Patrzysz na wiadomości znalezione dla hasła: sprzedaż mieszkań w Ursusie





Temat: sprzedam mieszkanie
sprzedam mieszkanie
Witam!
Sprzedam mieszkanie w Ursusie na osiedlu Jerozolimskie.Ok.15 min jazdy
samochodem od lotniska.
Mieszkanie 45m2, dwa pokoje (panele) z aneksem kuchennym (glazura, terakota,
agd, meble - Ikea),łazienka (glazura, terakota, wanna narożna, umywalka), w
przedpokoju i sypialni - szafy wnękowe.
Miejsce parkingowe na parkingu wielopoziomowym. Na osiedlu basen, siłownia,
fitness club,sauna (w cenie czynszu),plac zabaw, boisko do gry w piłkę,
studio urody, sklepy spożywcze, stomatolog, kiosk.W bloku przedszkole
(państwowe).
Dobry dojazd do centrum - pętla autobusowa 100m, Al. Jerozolimskie 200m,
niedaleko kolejka WKD.
Kontakt dla zainteresowanych. Tel.695878915



Temat: mieszkania w Ursusie
mieszkania w Ursusie
od jakiegoś czasu przeglądam oferty sprzedaży i widzę, że mieszkania
w Ursusie są bardzo drogie w stosunku do innych dzielnic. czy ktoś
potrafi wytłumaczyć mi ten fenomen? przecież to trochę na końcu
mapy, a lepiej skomunikowane Bielany są naprawdę tańsze. czy ja nie
znam jakiegoś mocnego argumentu stojącego za Ursusem??





Temat: Kiedy wystawić mieszkanie na sprzedaż???
Kiedy wystawić mieszkanie na sprzedaż???
Mam mieszkanie w Ursusie, 38 m2(2 pokoje, kuchnia bez okna, okna wymienione).
Zastanawiam się za ile mogę za nie wziąć, a po drugie ile będę je sprzedawała
(miesiąc, dwa). Czy wezmę za nie 250 tys. czy mniej??

Dzięki za wszyskie odpowiedzi
Klara



Temat: szukam mieszkania 100- 120 m2, cena 6-7 za metr
Podsyłam kilka linków:

oferty sprzedaży
mieszkań/domów/apartamentów w Białołęce

oferty sprzedaży
mieszkań/domów/apartamentów w Ursusie

oferty sprzedaży
mieszkań/domów/apartamentów w Ząbkach

oferty sprzedaży
mieszkań/domów/apartamentów w Tarchominie

jak wejdziesz w więcej opcji wyszukiwania możesz ustawić kryteria
typu czy np. chcesz widzieć tylko oferty bezpośrednie czy z agencji,
max cena itd.

Powodzenia!



Temat: sprzedam mieszkanie / studio ursus osiedle Gawra
sprzedam mieszkanie / studio ursus osiedle Gawra
Sprzedam mieszkanie ( studio ) na poddaszu, 69,20 metra, salon z andeksem,
sypialnia z dodatkowym miescem do pracy, łazienka z wc oraz dodatkowym wc i
schowkiem na pralkę,
osiedle Gawra, blok z 2002 roku, pierwszy właściciel mieszka tam od 2005 roku,
stan idealny, całość urządzone w bardzo klimatycznym stylu..dodatkowo jest
sprzęt agd ( okap, zmywarka, lodówka pod barkiem, kuchena z grillem ) blok ma
7 pięter do piętra 6 jedzie winda.
Garaż pod blokiem. Zainteresowanych proszę o kontakt ek432@wp.pl



Temat: Mieszkanie emeryta opanowały... rowery [zdjęcia]
no niesamowite :) ludzie z pasją są świetni, chciałbym zobaczyć wirtualną wizytę w domu takiego pasjonata! To by było dopiero coś, jakby można to rowerowe mieszkanie obejrzeć tak jak np. takie www.domoklik.pl/oferta/sprzedam/mieszkanie/54451/mazowieckie-warszawa-ursus-inne-apartamentowa.html też 50 m2 więc pewnie wyglądają w miarę podobnie



Temat: kredyt na dom 900 000PLN -Warszawa
kredyt na dom 900 000PLN -Warszawa
Mam dwa mieszkania jedno w Ursusie(kawalerka)drugie Ursynów 60m(płyta, wysoki
standard). Mieszkanie, w którym mieszkamy-na ursynowie obciążone jest kredytem
ok 130 000PLN, to w Ursusie wynajmujemy.
Gdzie i jak bezboleśnie wziąć kredyt na dom/segment plus ewentualnie jego
wykończenie.Mieszkanie na Ursynowie idzie do sprzedaży ale po lub w trakcie
przeprowadzki do nowego.Dochód ok 9000PLN netto plus 1200 z kawalerki. Nie
dysponujemy gotówką.
Przeraża mnie karkołomność tego przedsięwzięcia.Co radzicie?



Temat: Marvipol od 6700brutto! !!!!! Zaczyna sie zjazd!!
Zrób coś z tego rozkładu
dom.gratka.pl/tresc/26-26280246-mazowieckie-warszawa-ursus-ryzowa.html?w=3a9f9c4990872655&s=1
Albo z tego

dom.gratka.pl/tresc/26-26802235-mazowieckie-warszawa-ursusskorosze-ryzowa.html?w=206e6d46c9c289bb&s=1
Albo z dowolnego innego z tej kwerendy:

dom.gratka.pl/mieszkania-sprzedam/lista/,,6500,on,ry%BFowa,cmd,rp,ul.html
No chyba, że ktoś uważa, że w pokoju okna są zbędne. Wtedy rzeczywiście-
wszystko da sie zrobić. :)



Temat: Co myślicie o tej ofercie?
> No i widzisz, zaraz odezwało się paru z Ursusa trzesących portami,
> że niedługo te ich bardziej niż gdzie indziej przewartościowane
> dobra długo pozycji nie utrzymają.

Jeszcze raz podkreślę: nie mieszkam w Ursusie i nie mam żadnego
mieszkania na sprzedaż. Po prostu uważam, ze jest to łądna, zadbana
dzielnica (suuuper basen, siłownia), dynamicznie się rozwijająca, a
Ty jej nie znasz i tyle. To ze raz tam byłeś 10 lat temu nie czyni z
Ciebie znawcy. Nigdzie w moich postach nie znajdziesz nagabywania,
żeby autorka postu kupiła tam mieszkanie. Czy musisz koniecznie
obrażać ludzi, które mają inne zdanie niż Twoje? Komunikacja w
godzinach szczytu nie jest najlepsza, ale z tego co wiem, dużo się
robi, zeby ten stan poprawić.



Temat: Praga płn -58m2, 2008, 5950 plnm2, 343k
Ale tanich płyciaków na Mokotowie jakby ogólnie więcej. Choćby to:

www.oferty.net/mieszkanie-na-sprzedaz-trzypokojowe-sobieskiego-mokotow-warszawa,m14020429
Peryferia trzymają ceny i raczej pod 6k/metr nie schodzą. To już zaczyna
wyglądać irracjonalnie jeśli mieszkania na Modzelewskiego są w podobnych cenach
co na Gołąbkach skąd jest może i niedaleko do Centrum. Ale Ursusa




Temat: Jak opchnać taką chałupę??????Kaszubai
Może spróbuj zaprezentować swój dom jako wirtualną wizytę, np taką:
www.domoklik.pl/oferta/sprzedam/mieszkanie/54451/mazowieckie-warszawa-ursus-inne-apartamentowa.html
wtedy potencjalni nabywcy będą mogli obejrzeć ten dom siedząc przed ekranem a
nie będą narzekać że nie chce im się do Ciebie jechać?



Temat: Sprzedam bezpośrednio 70m -Skorosze -Warszawa
Sprzedam bezpośrednio 70m -Skorosze -Warszawa
Mieszkanie w Ursusie (Skorosze) z 2002 roku - budynek Ebejotu. Mieszkanie na 3
piętrze, widne.
Powierzchnia 70 m2 : przedpokój 12m, pokój 12m, pokój 10m, salon 20m połączony
z kuchnią 11m, łazienka 3,87m,
WC 1,82m.
Do mieszkania przynależy piwnica 4,2m oraz miejsce garażowe 15,80m.

Opis: W mieszkaniu są panele i gres w kuchni, kuchnia z oknem, ma pełna
zabudową AGD, zmywarka. Łazienka mieści wannę, umywalkę i prysznic, WC z
pralką i szafką wnękową. Kuchnia i łazienka mają podgrzewane podłogi i
podwieszane sufity. Drzwi i szafki wnękowe w przedpokoju są w zabudowie
drewnianej, duża szafa wnękowa z lustrami mieści się przy drzwiach wejściowych
(Gerda), mieszkanie posiada spory narożny balkon, w oknach rolety.

Na piętrze po 4 mieszkania. Czynsz wynosi 540zł. Blok jest osobną wspólnotą i
ma własne, zamkniete 2 place zabaw. Blok ma kamery i własną sieć internetową.

Bardzo blisko jest do licznych punktów usługowych, CH Skorosze i Leroy,
przedszkoli , szkół, przystanków, niedaleko jest basen.

BEZPOŚREDNIO cena 560 tys.
Dorota 509-433-767



Temat: takie gadanie
popielcowa napisała:

> dlaczego za każdym razem, kiedy mówię, że "się zastanowię" słyszę, że do
> mieszkania jest kolejka chętnych? dlaczego są jeszcze ludzie, którzy myślą, że
> ten wyświechtany chwyt marketingowy jeszcze działa i że jak się tylko stworzy
> w kliencie poczucie zagrożenia "że o to ktoś mi sprzątnie sprzed nosa, muszę
> się śpieszyć" to ja w to uwierzę?.
> i jeszcze, że "takie" mieszkania sprzedają się jak świeże bułeczki ("takie",
> czyli te w okolicach 8700-9000/m2 w Ursusie).
>
> eeehhhhh, upuściłam trochę żółci i jakby mi lepiej.

1. Nie wiem, po ile są mieszkania w Ursusie (działam w całkiem innym regionie
Polski), ale widocznie to, które oglądałaś nie jest w cenie nadzwyczajnie
nierynkowej, bo inaczej byś się nim nie zainteresowała.

2. Owszem - bywają ludzie zainteresowani mieszkaniami i nawet wypłacalni.
Kredytowanie wprawdzie kuleje, ale poszukujący miewają i własne środki. Nawet
dochodzi do sprzedaży. Jeżeli ktoś wyposażony we własne środki wspomagając się w
niewielkim stopniu kredytem jest zainteresowany kupnem mieszkania, a Ty tylko
chodzisz i oglądasz zastanawiając się, co byś - może - kupiła za pół roku lub za
rok, to nie zdziw się, jeśli mieszkanie może być za miesiąc-dwa już nieaktualne.
To wcale nie jest takie nieprawdopodobne.



Temat: Zmartwienie: mieszkania tańsze
Mam akurat wolne 490tys po sprzedazy mieszkania w wielkiej plycie w Warszawie,
podaj mi namiary na takie fajne mieszkania 60 metrowe w Paryzu, ktore moglbym
kupic za owe 490 tys. Wtedy ci uwierze :)

Bo nagminnie ludzie pisza, ze zagranica mozna kupic lepiej, taniej i w ogole. W
praktyce jest to klamstwo, bo w duzych stolicach europejskich srednio patrzac na
ceny NIE jest taniej niz w Warszawie. Sa oferty tansze, ale nikt o zdrowych
zmyslach nie chcialby mieszkac w takich dzielnicach z takimi sasiadami.

U nas nie ma imigrantow z Afryki, podejrzanych typkow z innych krajow, ktorzy
robia rozpierduchy jak kiedys na przedmiesiach Paryza, dlatego mieszkanie w
bloku w Ursusie czy Mokotowie jest pod wzgledem bezpieczenstwa podobne, na
element mozna trafic, ale jest to malo prawdopodobne. Przedmiesia Paryza znowu
to w pewnych miejsach w wiekszosci podejrzany element, i tam sa wlasnie te
mieszkania tansze niz w Warszawie. Ale kto by tam chcial mieszkac?




Temat: Cena w Ursusie
to co powiesz na to ?
www.daft.pl/nieruchomo%C5%9Bci-na-sprzeda%C5%BC/mazowieckie/Warszawa/Ursus/Warszawa-Ursus-
Rakuszanki/774901

Warszawa, Ursus, Rakuszanki - mieszkanie na sprzedaż Metraż: 31m2
(6.444 zł/m2)
Nowy apartamentowiec - stan deweloperski pokój z aneksem kuchennym,
łazienka Inwestycja zakończona



Temat: rembertów,tarchomin,a może białołęka
Tak pracuję przy Galerii Mokotów. Myślałem też o Piasecznie albo Urusie,ale na
Ursusie jest już za drogo niestety :(.Najgorsze jest to,że nawet jak chce się
kupić mieszkanie to nie ma co. Rok temu zdziwiłyby mnie sytuacje,gdzie godzinę
po ogłoszeniu sprzedaży mieszkania w ineternecie było już ono
sprzedane,albo,gdy pojawia się nowa inwestycja w sprzedaży u developera to
trzeba 5 dni wcześniej pod biurem sprzedaży koczować :).Ci co mają zamiar kupić
mieszkanie wiedzą jak jest.Ci co czytają tylko prasę mówiąc,że ceny nie rosną
nie są chyba w temacie. Jeśli nawet mieszkanie 50 m2 rośnie teraz w tempie 5
tys miesiącznie,a nie 10 tys jak to było w zeszłym roku to i tak x12 miesiący
wychodzi o 60 tys. drożej niż obecnie.



Temat: mieszkania w Ursusie
A ja mam do sprzedania mieszkanie we Wlochach, ul. Nastrojowa 11,
cisza, spokoj zielen, a korki mniejsze niz w Ursusie. Cena ok. 6550
zl/m (73 m za 480.000 zl) cena do negocjacji wiecej info:
warszawa.gumtree.pl/c-Nieruchomo-ci-dom-mieszkanie-dzia-k-sprzedam-prywatne-3-pokoje-73-3-m-stan-deweloperski-8-km-od-PKiN-
W0QQAdIdZ103392573




Temat: Orkiestra Development
Kompletne bzdury Adamski wypisujesz.
1. Mieszkania na Tęczy są wysokiej jakości. Sam tam mieszkam i nigdy nie
doświadczyłem żadnego problemu odnośnie jakości. Jeśli owe mieszkanie było takie
tragiczne to W JAKI SPOSÓB udało Ci się je tak szybko sprzedać i tak wiele na
nim zarobić? (Dobrze, że na naszym wewnętrznym forum miałeś taki sam nick).
2. Są pewne problemy z reklamacjami na Tęczy - to fakt. W znakomitej większości
przypadków są to jednak reklamacje nieuzasadnione i są odrzucane przez tego
Developer-a. Ludziom się wydaje, że ktoś będzie im urządzał malowanie mieszkania
co roku - ot co.
3. Devcor wybudował terminowo, piękne osiedle Tęcza (zobaczcie sobie fotografie,
np: www.osiedletecza.com) w świetnej lokalizacji i sprzedał je w dobrej
cenie. Mieszkańcy tego miejsca są bardzo zadowoleni. Świadczą o tym nie tylko
ich wypowiedzi, reakcje gości osiedla, ale także tempo sprzedaży mieszkań tych,
którzy zdecydowali się nas opuścić z różnych względów... Wręcz widuje się
ogłoszenia typu "kupię mieszkanie na Tęczy".

Obawiam się, że lokalizacja osiedla Harmonia nie jest już tak interesująca jak
Tęczy (Ursus raczej kojarzy się z blokowiskami niż kameralnym, miłym miejscem).
Sam Developer również przeszedł pewne zmiany. Część ludzi odeszła, przyszli nowi
- być może lepsi, być może gorsi - to się dopiero okaże. Z całą pewnością jednak
Devcor/Orkiestra to firma solidna i godna polecenia. Jestem ich klientem,
mieszkańcem osiedla, które wybudowali - wiem co piszę. Pozdrawiam!



Temat: Do osiedla Jerozolimskie w Ursusie od soboty 15...
Gość portalu: była ursusianka napisał(a):

> Super. Autobusy jeżdżą Regulską, tylko Regulska nie zostala poszerzona do
> normalnej szerokości.

ale ale... na tym odcinku (od granic miasta) regulska ma juz normalna szerokosc
(wczesniej, w Regulach faktycznie nie)

wiec gdzie problem? w dziurach? masz racje - trzeba zamknac ok. 75% ulic w tym
kraju - bo sa dziurawe......

> błotnistym "poboczu", bo kierowca "129" wyjeżdżał z Noworegulskiej z

Jarek juz napisal - prenetsje do kierowcy a nie do nas ;->

> Tym, którzy kupili tam mieszkania przypominam, że obok mają agencję celną,

przypomne Ci tez o sklepach (dzieki temu ze powstalo osiedle) i innych uslugach

> bloki stoją w pasie zarezerwowanym pod autostradę, a nad głową śmigają

buuuuuahahahahahhaa

> samoloty.

wykosic ludzi z wloch, ursusa (calego!) oraz ursynowa......
:->

> Jak się kupilo tanie mieszkanie(najtańsze w calym Ursusie), to

masz z tym jakies problemy? chcesz o tym porozmawiac?..... ;-D

> Zyczę powodzenia przy
> ewentualnej sprzedaży mieszkania.

jak wiem, bylo to juz testowane ;)
efekty nawet mnie zadziwily - spokojnie sprzedaja sie te mieszkania.

Pozdrowka (dla Osiedlowiczow)



Temat: Osiedle Gołąbki w Ursusie
>"Ja z moim partnerem mieszkamy w jednej z najbardziej eksluzywnych części miasta"

Pytanie : wmowili to wam w biurze sprzedazy ? Czy sami to wmawiacie w biurze sprzedazy ?

>"a dojazd do Centrum nie zajmuje więcej niż 15 minut."

moze jak masz blyskajacego niebiesko koguta na dachu i jedziesz po polnocy

>"mieszkać na Ursusie" - skojarzenia są od razu niepozytywne!

kiedys "mieszkac na Wilanowie" to bylo cos, teraz dzieki tym molochom tam budowanym, przekrety Aura Parku i inne gdzie ludziom wmawiamo ogrody zimowe a w tym miejscu postawiono kolejne bloki i oczywiscie jeszcze mocherowe berety powoduja ze Wilanow ma coraz gorsza renome. Mieszkalna pustynia ktora za 15 lat bedzie slumsami.




Temat: prośba o informacje z Ursusa.
prośba o informacje z Ursusa.
mam prośbę do mieszkańców Ursusa i nie tylko..Poproszono mnie o
zorientowanie się w cenach mieszkania do sprzedaży..Jest to M-3 o pow.38 m2,
3 pietro bez windy na osiedlu Ursus Niedźwiadek..blok chyba 30 letni..
mieszkam po drugiej stronie Warszawy,wiec nie mogę osobiscie dowiedzieć się w
miejscowych biurach nieruchomości..
Czytałam podobny wątek na tym forum,ale to dotyczyło innej lokalizacji..
Liczę na sąsiedzką /prawie/ pomoc..pozdrowienia zza Wisły..




Temat: Rynek mieszkaniowy się zmienił, ale ceny nie sp...
arspen napisał:

> Przykład 1: W Ursusie, w niezłej lokalizacji deweloperzy obwieszają
> się banerami, że mieszkania są po szóstaku (6-coś za metr).
> Przypominam - NOWE!
>
> Przykład 2: Wilanów. Polecam przejażdzkę i policzenie (z kartką, bo
> palców nie starczy) na ilu domach (niektórych jeszcze budowanych)
> wiszą banery - sprzedam mieszkanie.

To nie wiesz że reklamy kłamią? Rzeczywiście jest banner że mieszkania już od
6200 ale to tylko wabik. Jakaś klitka na parterze od północy przy planowanej
nowolazurowej za oknem mioże jest wystawiona na wabia, ale i to nie jest pewne.
Jak dzwoniłąm w sprawie konkretnego mieszkania to ceny normalnych mieszkań w tej
inwestycji nie schodza dalej poniżej 7200. A są i po 8000.



Temat: Przesadzone ceny mieszkań na rynkach wtórnych
Przesadzone ceny mieszkań na rynkach wtórnych
Oferuje mieszkanie bezposrednio po 6701 za metr. 58m = 390tys. Dostepne od
zaraz. Strona mieszkania unix.pl/p7

Oferuje od roku po tej cenie i .... nikt nie chce kupic, dlaczego? Bo jest to
mieszkanie w Ursusie (Warszawa) i sluzy posrednikom tylko i wylacznie do
sprzedazy drozszych w centrum. Ludzize przyjezdzajacy do Warszawy nie widza
skali tego miasta i daja sie naciagac. :(



Temat: gdzie kupic mieszkanie Warszawie?
W zależności od tego, gdzie w chwili obecnej pracujesz, czy masz samochód, czy
chcesz zmienic pracę...
Kupno / sprzedaż mieszkania to w chwili obecnej nie jest zbyt duża filozofia.
Ja mieszkam i pracuje na Ursusie. W momencie zmiany pracy przeniose sie tak,
zeby bylo blisko.
Nie polecam centrum. Za duzo ludzi, samochodow...
Wole dzielnice "sypialniane" - Ursus, Bemowo, Jelonki. Czasami sa problemy z
dojazdem do Centrum, ale tylko w tygodniu. W weekendy dojazd do zycia
kulturalnego jest niezly...
Pozdrawiam i zycze powodzenia i wytrwalosci w poszukiwaniach.




Temat: Do osiedla Jerozolimskie w Ursusie od soboty 15...
Super. Autobusy jeżdżą Regulską, tylko Regulska nie zostala poszerzona do
normalnej szerokości. Dzisiaj rano jadąc tą ulicą musiałam zjechać w dziury na
błotnistym "poboczu", bo kierowca "129" wyjeżdżał z Noworegulskiej z fantazją.
Widocznie uważal, że cała ulica jest dla niego.
Tym, którzy kupili tam mieszkania przypominam, że obok mają agencję celną,
bloki stoją w pasie zarezerwowanym pod autostradę, a nad głową śmigają
samoloty. Jak się kupilo tanie mieszkanie(najtańsze w calym Ursusie), to
pozostaje jedynie robić dobre miny do złej roboty. Zyczę powodzenia przy
ewentualnej sprzedaży mieszkania.



Temat: Sprzedaż na przełomie wrzesień / październik
Sprzedaż na przełomie wrzesień / październik
Ma ktoś z Was informacje o mieszkaniach, których sprzedaż ma się rozpocząć na
przełomie września i października ? Interesowałyby mnie głównei nieduże, 2
pokojowe mieszkania, do 42 m2., najchętniej Ursus, Targówek, Bródno lub pod
Warszawą Piastów i Pruszków.



Temat: Ceny mieszkań ruszyły w dół
50m2, świeżo po całkowitym remoncie, Stara Ochota, kamienica, śliczne podwórko,
cisza i spokój, 1200 zł + liczniki.
Mieszkania w Ursusie oscylują wokół 7000 zł/m2 - czyli rata na 30 lat za
analogiczne mieszkanie to ok. 1600 zł + czynsz + opłaty = 2000 zł.
Oczywiście, fajnie jest mieć własne mieszkanie, urządzić jak się chce itd. itp.
ale trzeba myśleć rozsądnie. Nie zamierzam teraz kupować, bo ceny stanęły.
Sprzedaż siadła. Firmy wymyślają coraz to nowsze promocje i obniżki i dalej nic.
Literalnie nic, zero, null. Także spokojnie, jak zaczną spadać można się będzie
zastanowić.

Jest jeszcze jeden scenariusz - firm, które na fali weszły w developerkę w celu
osiągnięcia niebotycznych zysków zaczynają się lekko denerwować. "Przecież miało
być 100% zysku!" A tu nic. Bida. Ciekawe któremu developerowi z przypadku
pierwszemu pójdą nerwy i obniży o 15%. I bach! 10 klientów przyjdzie. To kolejny
obniży też o 15, następny o 17, Triton o 20% :) i tak dalej...
Skoro samo sprawdzająca się przepowiednia wywindowała ceny tak w górę, to i
bardzo łatwo może je sprowadzić w dół.



Temat: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010
ceny sprzedaży takie są nadal i na ursusie będą niższe, bo jaki sens ma kupować duże mieszkanie na Ursusie pod samolotami w cenie 5,5kzł/m2 jak można kupić za 4900zł/m2 mieszkanie na Żoliborzu, fakt przy "autostradzie" ale też jest tam zielono, super komunikacja, infrastruktura etc.
rumun przepraszam ale znasz moje zdanie o tobie i wiesz, że nie mam przyjemności ...



Temat: Rynek mieszkaniowy się zmienił, ale ceny nie sp...
> Przykład 1: W Ursusie, w niezłej lokalizacji deweloperzy
> obwieszają się banerami, że mieszkania są po szóstaku (6-coś za
> metr). Przypominam - NOWE!

a ja nie przypominam sobie żeby w Ursusie (swoją drogą dzielnica
sama w sobie nie ma dobrej lokalizacji) kiedykolwiek było drożej...
znajomi kupili w zeszłym roku (czyli max "górki") w naprawdę
wypasionym jak na Ursus osiedlu, u markowego dewelopera, za 6700 +
wytargowali na garażu z 20000 na 15000... Poza tym skoro nowe to tak
naprawdę musisz doliczyć ok 1500 z metra żeby się wprowadzić a więc
tak naprawdę cena "za zamieszkanie" to 7500

Przykład 2: Wilanów. Polecam przejażdzkę i policzenie (z kartką, bo
palców nie starczy) na ilu domach (niektórych jeszcze budowanych)
wiszą banery - sprzedam mieszkanie.

to się nie dziwię że ktoś kto tam kupił chce od razu sprzedać -
koszmarne blokowisko w stylu PRL-owskiej wielkiej, płyty tylko...bez
zieleni i bez infrastruktury komunalnej (czyli porażka na całego), I
zauważ, że tam biedni nie kupili, stać ich na płacenie czynszu za
pustostan i przez parę lat - więc nie licz że Ci zejdą z ceny więcej
niż kilka procent jak okażesz zainteresowanie zakupem (oni mają czas)

dobry standard + dobra lokalizacja nie staniały i nie stanieją
(spadki może i będą, ale co najwyżej w 15-piętrowcach z wielkiej
płyty)...

kto kupił w 2003-2004 roku ten i tak jest do przodu, niezależnie co
i za ile kupił, ale te ceny już się nie powtórzą



Temat: mieszkania w Ursusie
Gość portalu: ciekawy napisał(a):
> od jakiegoś czasu przeglądam oferty sprzedaży i widzę, że mieszkania
> w Ursusie są bardzo drogie w stosunku do innych dzielnic. czy ktoś
> potrafi wytłumaczyć mi ten fenomen?

W Pruszkowie deweloperzy chcą jeszcze więcej niż w Ursusie.
Im większy wygwizdów tym wyższa cena ;)



Temat: prasowanie na telefon - Ursus, Wlochy
prasowanie na telefon - Ursus, Wlochy

zalega Ci góra prasowania? nie mozesz się z nim uporać?

zrobię to za Ciebie w domowych schludnych warunkach

odbiorę dziś, zwrócę wyprasowane jutro.

Twój budżet na tym nie ucierpi.

Zapraszam mieszkańców Ursusa i Włoch.

kontakt @ lub gg 6591003

Uprzejmie proszę moderatora o niekasowanie mojego wątku - inne
wątki - o sprzedaży mieszkań, zarabianiu, oferty przedszkoli -
pojawiają się na tym forum, więc nie rozumiem niesprawiedliwej
selekcji.



Temat: Wola za 4,5tys/metr
niestety 32-38m2 jest jednak sporo mniejszym mieszkaniem, a im mniejszy metraz tym niestety troche wyzsza cena z metra czyli to co kolezanka zamierza zakupic daje cene za calosc 290k i nie obraz sie ale za tyle to bym 2-pokojowego w Ursusie nie kupil, nie wazne ile metrow by nie mialo. ale kazdy oczywiscie szuka wdg wlasnych kryteriow. dodam, ze mi chodzilo o ceny ofertowe co zaznaczylem. tzn ze jesli bedzie np 5 mieszkan do sprzedazy po 5.2k z metra to nie znaczy, ze ja za tyle bede chcial dokladnie kupic, szczegolnie iz rowniez chcialbym kupic cos bez kredytu. a nie wiesz wlasnie za ile bylo wystawione to mieszkanie i czy ewetualnie udalo jej sie zbic cokolwiek z ceny ?



Temat: sprzedam mieszkanie
Gość portalu: betka napisał(a):

> Sprzedam jednopokojowe mieszkanie, nowe, wykończone - Skorosze (Ursus), 42m,
> meble w kuchni i łazience. Cena 155000zl, w cenie miejsce postojowe i
> piwnica. Parter.
> email: betka7@op.pl

Czy to w Lublinie czy w Poznaniu ;-) ?



Temat: Piskorski popiera kupców z KDT
Gość portalu: Władi napisał(a):

> Bardzo dobrze że Piskorki tam poszedł, HGW ma na Budowe Centrum
> Żydowskiego a nie ma na budowe Metra.

Bredzisz.

> Mieszkam w Centrum i czynsze podniosła o 100%,

Wyprowadź się na peryferia - ze sprzedaży mieszkania w Centrum starczy Ci na
dobre lokum w Ursusie, i jeszcze Ci zostanie.




Temat: Łodzianie we Włochach i Ursusie!
Łodzianie we Włochach i Ursusie!
oczywiscie - witaj w dzielnicy Wlochy,

wybacz, ze twoj przypadek wykorzystalem instrumentalnie - trafiles na goraca
dyskusje - mysle ze nie powiedziano ci wszystkiego przy sprzedazy mieszkania

integracja jest najlepsza ze wszystkimi, a nie tylko lodzianami - problemem
Warszawy sa ludzie pozostajacy jedna noga poza - wiec bardzie im chodzi o
wygodny dojazd do starego domu (auostrada) albo do Londynu (lotnisko)niz o
jakosc zycia w miejscu zamieszkania - i tak wiekszosc czasu spedzaja w pracy

najlepiej sie integrowac poprzez udzial w zyciu spolecznym - rowniez dzielac
sie doswiadczenia mi z innych miejsc



Temat: naciągacze podający się za studentów - Ursus
naciągacze podający się za studentów - Ursus
Mieszkam na Skoroszach. Wczoraj po raz 5 w tym roku odwiedzili mnie młodzi
ludzie podający się za studentów prywatnej uczelni, zbierających "punkty do
zaliczenia". "Zbierają punkty" w taki sposób że sprzedają tandetę -
najczęściej kiepskiej jakości płyty VCD - po 10 lub 20 złotych, podobno na
pomoc dzieciom.
Wydaje mi się to mocno podejrzane, nie słyszałam jeszcze żeby jakaś uczelnia
zaliczała studentom jakieś punkty (zwykle mają to być punkty z socjologii) za
sprzedaż obnośną. Czy może mieliście do czynienia z tymi ludźmi? Prawdziwi
studenci czy zwyczajni naciągacze?




Temat: Rynek mieszkaniowy się zmienił, ale ceny nie sp...
Człowieku, jak nie myślą spadać
Przykład 1: W Ursusie, w niezłej lokalizacji deweloperzy obwieszają
się banerami, że mieszkania są po szóstaku (6-coś za metr).
Przypominam - NOWE!

Przykład 2: Wilanów. Polecam przejażdzkę i policzenie (z kartką, bo
palców nie starczy) na ilu domach (niektórych jeszcze budowanych)
wiszą banery - sprzedam mieszkanie.




Temat: Praga bez ani jednej obwodnicy. Co w zamian?
Gość portalu: Grochowianin napisał(a):

> Uniknęliśmy klęski! Wiatraczna jest spokojną, w miarę cichą ulicą.
Pobudowano
> wzdłuż i równolegle do niej nowe domy, jest ładny plac zabaw dla
dzieci - całe
> szczęście, że zachowa swój charakter!

To chyba kpina. Przecież o planach rozszerzenia ul. Wiatraczna,
połączenia jej z Targówkiem Przemysłowym, Mieszkaniowym, a dalej z
ul. Odrowąża i Starzyńskiego wiadomo powszechnie od wielu lat.
Deweloper budował nowe domy tak blisko linii rozgraniczających
przyszłą, szeroką Wiatracznę dlatego właśnie, że była to ostatnia
chwila, kiedy jest tam cicho. Po zbudowaniu tej trasy nie zarobiłby
już tyle na sprzedaży tych mieszkań. A widzę, że ktoś nie sprawdził
planów miejskich przed sprowadzeniem się na "miły i cichy" Grochów i
teraz ma problem.

A do "redachtorów": "Nowolazurowa to arteria, dzięki której tysiące
mieszkańców nowych osiedli w Ursusie zyska wygodniejszy dojazd do
centrum"
Jeśli się pisze "tysiące mieszkańców", to dalej należy
napisać "zyskają", a nie "zyska".




Temat: TANI DOM!!!!
TANI DOM!!!!
Chce zbudowac dom na obrzezach Warszawy (ursus itp... wlochy...) . Kiedy
sprzedam mieszkanie bede iala do dyspozyci ok 200 tys. podobno jesli nie
wynajme jakiejs drogiej firmy budowlanej to zbuduje za to domek spokojnie i
kupie ziemie i w ogole... Cos tez slyszalam, ze mozna wynajac gorali...
Pomocy!



Temat: Zamienię mieszkanie 72m w Ursusie na mniejsze
Zamienię mieszkanie 72m w Ursusie na mniejsze
Zamienię (lub sprzedam bezpośrednio) przestronne, ładne mieszkanie M-
5 (72m) o ciekawym rozkładzie( kuchnia z jadalnią i trzy sypialnie;
możliwość powrotu do pierwotnego stanu - 4 pokoje), położone w
Ursusie w zadbanym, odnowionym bloku z roku 1987 na mniejsze-
najchętniej w Ursusie- (ok. 38m) z dopłatą lub na dwa mniejsze
(ewentualnie z dopłatą). Mieszkanie usytuowane jest na szóstym
piętrze. Mieszkanie jest po remoncie – wymienione okna, drzwi i
podłogi. Idealne do zamieszkania dla rodziny, spokojne sąsiedztwo.
Blisko szkoła, przedszkole, basen, park, lodowisko, sklepy. Dobra
komunikacja z centrum - blisko przystanek autobusowy, w pobliżu
stacja SKM.
kontakt: lukemania@o2.pl



Temat: Mieszkanie Ursynów os. Albatrosów
Udało mi się taką wynegocjować dlatego, że wpłacam 100% wartości mieszkania w
jednej racie i to w gotówce. Sądzę, że zależy im na zakończeniu sprzedaży w tej
inwestycji, gdyż zostało naprawdę niewiele mieszkań, z tego co pamiętam takich
do 50 kilku metrów to zaledwie 2. Oglądałem dziś mieszkania w wola tower i
hubertusie na Służewcu to ceny powyżej 8,3tyś plus garaż. Przy wpłacie
gotówkowej i w 100% racie zaproponowali mi jedynie wyposażenie kuchni i garaż
taniej. Kryzys jest ale raczej nie nastawiajmy się na ceny po 5tyś za metr.
Wierzcie lub nie ale mieszkania atrakcyjne schodzą szybko. W dosyć dobrych
lokalizacjach mieszkań jest stosunkowo mało a jeśli są to ceny zaporowe. Głownie
podaż reprezentuje Białołęka, Ursus i tereny po prawej stronie Wisły. Znaleźć
coś przystępnego na Mokotowie, Bielanach czy Ursynowie jest bardzo ciężko. Ceny
są wysokie i raczej dużo się nie zmienią niestety. Szukam mieszkania już od
jakiś 9 miesięcy i jest tak, że coś konkretnego i w dobrej lokalizacji za dobra
cenę schodzi w kilka dni. Szukałem, czekałem i czas było podjąć decyzję.
Wybrałem albatrosów. Zobaczymy jak to będzie, przyszłość pokarze. Czekam na
wasze opinie i sugestie :)



Temat: duże mieszkanie -warszawa
duże mieszkanie -warszawa
witam,

Będę wdzieczna za każde info dot. ofert sprzedaży dużych mieszkań - od.80m2
(róznież 2poziomowe). Poszukuję mieszkania już od dłuższego czasu i niestety
nie ma ciekawych ofert. Mieszkanie moze być z rynku pierwotnego lub wtornego
preferowane dzielnice:ursus,włochy,tarchomin,nowodwory. do.450tys.
Jeśli słyszeliście ,że ktoś takie sprzedaje lub widzieliście jakieś oferty,
to dajcie znać.

Pozdrawiam,
She



Temat: Inwestycje Bielany Kasprowicza 119 i Kasprowicza 6
sprzedaz idzie przyzwoicie - gdzie ten kryzys?
zgodnie z tabelaofert.pl sprzedaz idzie w Nowych Bielanach jak burza (z 200 mieszkan zostalo 73 na sprzedaz)..gdzie ten kryzys? to zaden kryzys tylko przyszla normalnosc czyli slabe oferty w dzielnicach bez normalnej komunikacji i braku infrastruktury (wilanow, bemowo, ursus, bialoleka) wypromowane przez developerow stawiajacych tyiace mieszkan w ww. dzielnicach musialy byc odpowiednio przecenione (ile mozna bylo wiecej naganiac jelonkow na "apartamenty" w polu/komunikacyjne koszmary?)

gdyby jeszcze z kredytami bylo normalniej to by ceny przyzwoitych projektow rosły.

w lubasie kapie bo maja ceny nierealne.



Temat: Sprzedam lub zamienię, Warszawa Ursus na Wrocław
Sprzedam lub zamienię, Warszawa Ursus na Wrocław
Mieszkanie własnościowe (księga) 2 pokojowe 3/3 rozkładowe fizyczne o powierzchni 37.76m/2, wys.2.65m. 2 pokoje o wymirach:16.40m.,7.6m,
kuchnia: 7.61m, łazienka: 3m, przedpokój: 4.15m.
Centralne ogrzewanie miejskie. Piec łazienkowy na gaz.
0kna na płd/wsch. (słoneczne), bez balkonu. 3lok-3okna.
Blok-Budynek z 1957r.,cegła stan techniczny bardzo dobry.
Bardzo dobra komunikacja.
W pobliżu: szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnia, apteki, sklepy.
Oczekuję propozycji !!!
Cena za mieszkanie: 280.000 zł/PLN
Tel. 783 93 84 18



Temat: SKOROSZE VIII - szukam sąsiadów
Ludzie kupujący mieszkania dostają swoistego rodzaju amoku i żadne argumenty do
nich nie przemawiają. A sami karmia sie jakimiś bajeczkami opowiadanymi przez
marketigowców z biura sprzedaży u dewelopera.
Dopiero jak już w danym miejscu zamieszkają to zaczynają sie lamenty i skargi
wypisywane na forum np. jeżeli chodzi o ursus to na www.skorosze.
Nikomu nic na etapie zakupu mieszkania nie przeszkadza: ani dojazd po 1,5 h,
ani okna wychodzące na ulicę wyjazdową z Ursusa, ani okna wychodzące na
sąsiedni blok stojący w odległości paru metrów, ani brak infrastruktury, a już
na pewno nie samoloty (własnie konczy się budowa terminala więc na pewno
sytuacja sie pogorszy).
Problem zaczyna sie tedy jak już wydadzą te 200-400 tys. często zadł€żając sie
na parenaście lat i opadnie szał urządzania mieszkania, wtedy to okazuje sie że
uwite gniazdko nie jest takie jak sobie wyobrażaliśmy.




Temat: S2 - droga ekspresowa
"Zadupie" na Załuskach leży znacznie blizej centrum miasta niż
Kabaty czy Imielin.

Trasa POW ma mieć znacznie dłuższy przebieg na poziomie gruntu w
Ursusie, we Włochach, w Wilanowie, a nawet na Ursynowie niż kawałek
w tunelu przez blokowisko Ursynowa.

Mieszkania i domy przy trasie otwartej na wartosci tracą. Przy
trasie w tunelu nie tracą. Tracą mieszkania przy Dolinie
Służewieckiej, przy Sikorskiego, przy Niepodległości też (te z
oknami w kierunku ulicy). Domy równiez na wartosci tracą i z
mieszkalnych przekształcane zostaja na biura. Jesli sie uda, bo nie
każdy dom nadaje sie na biuro. To samo czeka mieszkania i domy na
Ursynowie, położone blisko POW. Pies z kulawą nogą ich nie kupi,
mając lepszy wybór, a więc nader często jedyną mozliwością sprzedazy
takiego domu lub mieszkania będzie znaczne obniżenie ceny.




Temat: Gdzie autostrada w Ursusie???
Gdzie autostrada w Ursusie???
W jakim miejscu w końcu planowana jest budowa autostrady w Ursusie? Chodzi mi
o ulice, bo ciągle coś się zmienia, nawet ludzie którzy tam mieszkają nic nie
wiedzą. Chciałabym kupić ziemię w tamtej okolicy, ale nawet agencję zajmujące
się sprzedażą działek nic nie wiedzą dokładnie. Nie mówiąc już o tym, że w
gminie nawet orientacyjnego planu nie mają!!!



Temat: WICHROWY PARK - czy ktos cos wie o tej inwestycji?
Buduje go Viterra Baupartner - bardzo dobry niemiecki developer. Na cala
inwstycje maja wlasny budzet i na 150% nie grozi im bankructwo. Myslalem o
wichrowym parku ale wawer jest torche za daleko. Aktualnie przymierzam sie do
zakupu mieszkania w Teczowym parku (ursus). Osiedle wykonane jest prawie
perfekcyjnie. Buduja z najwyzszej jakosci autriackich i niemieckich
materialow ... w polowie mieszkan zimowe ogrody(loggie) sa za darmo (druga
polowa to balkony:)... dowiadywalem sie co nieco i po ponad 2 miesiacach
poszukiwan i ogladania roznych mieszkan od roznych developerow(ebj na
skoroszach ,edbud,pekao development na bemowie, zielone mieszkanko na bemowie
oraz kilka inwestycji na tarchominie) stwierdzam ze Viterra najbardziej mi
odpowiada. Polecam umowienie sie z kim z dzialu sprzedazy .. kompetentni i
rzeczowi ludzie ... ktorzy udziela każdych informacji.

pozdrawiam

d




Temat: Odwiedziłem ostatnio kilka biur sprzedaży...
ja tez mam podobne spostrzezenia ale interpretuje je troche inaczej
ludzie z biur sprzedazy nie maja zadnego wplywu na ceny - zarzad
kaze trzymac ceny to trzymaja. dlaczego? bo prawo polskie nie chroni
kupujacego - twoj deweloper to spolka zoo ktora zawsze moze
oglosic bankructwo, wchodzi syndyk i po sprawie, a ty koles bujaj
sie ze swoim kredytem na niewiadomo co bo i tak jesli nie masz
podpisanego aktu notarialnego nie jestes nawet wlascielem
mieszkania ; dlatego dla mnie nawet wielkie promocje nie sa oakzja
bo mozna wtopic wielkie pieniadze ; mieszkania sie nie sprzedaja to
fakt bezsprzeczny, zainteresowanie nikle a bedzie jeszcze gorzej ze
wzgledu na zla sytuacje gospodarcza ludzie po prostu zaczna myslec i
liczyc
co do rynku wtornego - ci ktorzy sa na musie ceny obnizaja i to
znacznie, reszta jescze zywi nadzieje ze jakos to bedzie i jak nie
sprzedadza to wynajma. Nastepne miesiace przyniosa weryfikacje tych
zamiarow. Jak ludzi przycisnie bieda to zamiast wynajmowac w
Warszawie z 2tys + oplaty zaczna szukac czegos za mniej w Ursusie,
Paisecznie itp nikt nie bedzie placic za 48 m apartament jesli okaze
sie ze taniej wyjdzie mu wielka plyta...



Temat: Czy zdarza się we Wrocławiu.....
3000/metr w Warszawie? Wybacz, ale muszę Cię wyśmiać.
Jestem w trakcie szukania tam mieszkania (a nawet dwóch jak się uda), mam rodzinę w Wawie i powiem Ci, że 4000/metr na Ursusie w nowym budownictwie biorę w ciemno. Tylko że jeśli już są takie mieszkania, to są sprzedawane od ręki w ten sam dzień, kiedy wystawiono ogłoszenia o sprzedazy.

Nawet w Białołęce mieszkania za 3000/metr nie kupisz. No chyba, że takie na które trzeba czekać 2 lata (deweloper) i z metrażem min. 70 m2.



Temat: dla kogo kredyt mieszkaniowy????
tia... właśnie skończyłam oglądać oferty sprzedaży domu u mnie w ursusie... i
cóż? w życiu mnie nie będzie na to stać... a mieszkać gdzieś trzeba...
utrzymanie mojego mieszkania to koszt ok 1000zł a to zaledwie 16m2!!! Dan rośnie
a za chwilę będzie jeszcze dorosły Junior... + my i dwa psy... no ciasno!!! że
nie wspomnę o jakiejkolwiek prywatności... ;) trzeba by było coś wynająć...
tylko czy to ma sens? płacę już wynajem za salon... dodatkowo mam teraz wydać
około 2500 miesięcznie za wynajem większego lokum dla nas? wynająć moje
mieszkanie może za 800zł by się udało... i co dalej? nawet nie ma tyle... a tu
trzeba szykować kolejny 1000 na przedszkole!!! rany... ja nie wiem... skąd taką
kasę brać???

Silvii & Dan




Temat: Eolian Park
Witam wszystkich sąsiadów!
Będąc w siedzibie naszego developera dowiedziałem się, że odbiór
mieszkania mam 16 stycznia, natomiast planowany termin oddania
budynku do użytkowania to koniec stycznia (jak kupowałem mieszkanie
w wakacje to panie mówiły, że ma to być koniec listopada, początek
grudnia). Natomiast informacja, która mnie zszokowała to wysokość
czynszu - 8,20 zł z m2!!! Z tego co pamiętam, to przy podpisywaniu
umowy, panie ze sprzedaży mówiły o kwocie max. 7 zł za m2. W umowie
mam wpisane, że cena czynszu, do czasu założenia wspólnoty
mieszkaniowej nie bedzie odbiegać od średniej ceny rynkowej. Może
macie informacje ile czynszu płaci się średnio za metr na Ursusie?
Cena 8,20 jest moim zdaniem wygórowana, tym bardziej, że przez
najbliższe 3-4 lata (dopóki nie zostaną wybudowane pozostałe
budynki) będziemy mieszkać na nieogrodzonym osiedlu, praktycznie na
budowie. Co Wy na to?
Pozdrawiam
P.S. Czy ulica i chodniki są już skończone?



Temat: Skorosze X - nowa inwestycja w Ursusie
Skorosze X - nowa inwestycja w Ursusie
Ebejot rusza ze sprzedażą nowego osiedla. Co ciekawe, tym samym podaż nowych
mieszkań w okolicy zostaje podwojona. Tylko te ceny... Jakby z innej
czasoprzestrzeni. Jeśli to mają byc te nowe, tańsze mieszkania to ja dziękuję.
Pozostaje mieć nadzieje, że to zagrania marketingowe i nie znajdą chętnych. A
może się mylę i znajdą? Jak uważacie?



Temat: "Gazeta prawna": Nadchodzi nowa fala upadłości ...
Skoro jest tanio a te ceny to promocje to dlaczego
ukazuja sie takie chamskie artykuly!!!

Kto za tym stoi!!

Przeciez ceny w Warszawie musza byc najwyzsze w Europie!

To zaszczyt powinien byc aby Anglik czy Hiszpan kupil u nas
mieszkanie! 10tys za wielka plyte w ursusie i targowku to minimum.

w centrum takiej klasy mieszkanie to min. 15tys

aparatamenty to cena min. 30 tys za m2

aby po sprzedazy kazdego mieszkania doradca ds nieruchomosci mogl
spokojnie spac i nie musial w koncu matury robic



Temat: W budownictwie mieszkaniowym jest gorzej niż po...
U nas podobnie jak w USA też rozdmuchano bańkę mieszkaniową, tam wartość
nieruchomości spadła o 30 - 40 %, u nas też tak będzie, obecne spadki to jeszcze
pikuś. Pracuję w agencji nieruchomości i mogę stwierdzić , że średni czas
sprzedaży nieruchomości wydłużył się o 3- 4 miesiące a jej faktyczna cena
sprzedaży jest zazwyczaj co najmniej 15 % niższa od wyjściowej i nic na razie
nie zapowiada zmiany na lepsze. Tak naprawdę to najmniej ucierpiał segment
lokali o najwyższym standardzie przeznaczonych dla najbogatszych, bo ludzie
którzy mieli duuuuużą kasę przeważnie wciąż ją mają i mogą kupić luksusowe
mieszanie jak go potrzebują, natomiast w największym segmencie
najpopularniejszych mieszkań dla przeciętnego Kowalskiego przeciętnie
zarabiającego jest prawie całkowity zastój i sprzedaje się 5 mieszkań na miesiąc
co jest liczbą dramatycznie małą w porównaniu do ubiegłych lat. Co jest
wiadomością o tyle dobrą, że może baki przestały dawać każdemu kredyt na dowód i
ludzie nie będą się beznadziejnie zadłużać na 40 lat oddając bankowi co miesiąc
3/4 swoich dochodów w zamian za kawalerkę w Ursusie z godzinnym dojazdem do
centrum i linią kolejową za oknem.



Temat: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010
Dobre propozycje się sprzedają więc i znikają, kiepskie cenowo oferty wiszą ciągle.
Przytoczone tu na forum przykłady nowych ofert: niby saska kępa, villa coś tam na ochocie pokazują że nowe oferty sprzedaży (nie łapania frajerów) pojawiają się z niższymi cenami.
Oferty za 5tys na Żoliborzu nie znalazły nabywców i pojawią się znowu jak sprawa przycichnie.
Wg mnie mieszkania na wiślanych ogrodach nawet z częścią okien na trasę są duuużo lepsze niż oferty na ursusie z samolotami



Temat: Osiedle Parzniew, developer Agroman.
Jesteśmy z mężem zainteresowani kupnem mieszkania na osiedlu w Parzniewie. My
dopiero dziś jedziemy do biura sprzedaży, porozmawiamy sobie z nimi, zobaczymy
co nam powiedzą i co nam pokażą:) Cieszę się, że potencjalni sąsiedzi zwarli
szyki i walczą o "czystą " prawnie umowę. My już raz byliśmy zainteresowani
jednym z nowobudowanych osiedli w Ursusie i nie podjęliśmy ryzyka kupna tam
mieszkania, właśnie m. in. dzięki forum, na którym dowiedzieliśmy się wiele
istotnych informacji, które sprawdziliśmy i okazaŁO się, że dane osiedle
jest "miną". Jetsem ciekawa jak tu wygląda sprawa z księgą wieczystą, czy
ziemia jest pod hipoteke??? A tak z innej "beczki", to mnie osobiście martwi
brak komunikacji. Do pociągu daleko, autobusy...hmmmm...cóż tylko jakieś pks i
rapidy pewnie jeżdżące do Centrum. Jak ktoś nie ma samochodu, to ciężko będzie
miał się przemieszczać. Chybaże powalczymy o przystanek i jakiś dodatkowy
autobusik;););) Pozdrawiam wszystkich.



Temat: Czy autobus linii 717 będzie czy nie będzie ?
Dowiedziałem się od jednego z pracowników PSM, że aż ponad 12% mieszkań na
osiedlu Staszica stoi puste a ludzie wyprowadzili się z zamiarem sprzedaży ale
nie ma zbytu ponieważ nie chętnych na ich kupno i są tam najtańsze mieszkania
na Pruszkowie.

A co jest powodem tego, to jest to, że osiedle, które liczy 20 tyś mieszkańców
nie ma normalnej komunikacji a właściwie tam nie ma.

Porównajmy osiedle Niedżwiadek w Ursusie, który ma chyba z 10 linii
autobusowych MZA przy podobnej liczbie mieszkańców.

Nie każdy ma samochód i nie każdy chce biegać 25 minut do WKD Komorów, 20 minut
do SKM i KM. Nie wspominając o L.Wnuku, o którym aż brakuje słów...

Dlatego jeszcze raz powtarzam komunikacja MZA to jest KONIECZNOŚĆ.



Temat: Viterra
witam

po rozmowach z mieszkancami teczowego parku (ursus) opinie byly umiarkowane z
przewaga na plus... ze wzgledu na duza ilosc podwykonawcow u generalnego sa
problemy z wykonaniem poprawek ujawnionych na odbiorze mieszkan, takie
odbijanie pileczki jeden od drugiego oraz dlugi czas reakcji. byly tez jakies
pomylki w wykonawstwie ktore poprawiano typu zalewanie woda poziomu -1 podczas
opadow, zimne profile w ogrodach zimowych od ktorych odeszli w nastepnych
etapach itp. jest tez gdzies forum mieszkancow tego osiedla i tam mozna
pogadac... jednym slowem wszyscy zapytani czy ponownie dokonaliby zakupu
odpowiadali ze tak... jeden pan byl wyjatkowo ciety ale moim zdaniem taka mial
nature choc z drugiej strony trudno mu sie dziwic w koncu za cos placil cene
wieksza od przecietnej. poczatkowo gdy bylo malo sprzedanych mieszkan
administracja dowalila naprawde koszmarna cene za ochrone, cena spadla w miare
postepow w sprzedazy... mam nadzieje ze na wichrowej nie zastrzela nas
kosztami:) z tego co mi mowiono narzucono tez operatora telefonii internetu i
TV... firma Spray czyli Netia...

a moze zrobiliby na terenie osiedla sklep spozywczy dla mieszkancow:)? bo ponoc
nie ma w okolicy:)

pozdrawiam
darek



Temat: No to ile i gdzie potaniało ostatnio??
> Śródmieście: spadek 1,5% (prawie 200zł na m2)
> www.oferty.net/statystyki/082007.php?idp=166&idg=2219
> Tymczasem ceny ofertowe rosną w takich miejscach jak Białołęka czy Ursus.
>

proste:

akurat w Śródmieściu jest do sprzedaży masa lokali o bardzo niskim standardzie w
budynkach z lat 60-80 i niewiele w porównaniu z nimi lokali nowych ( chodzi o
relację )

Białołęka i Ursus to dzielnice, gdzie masowo powstaje nowe budownictwo

ceny starych, zdeastowanych mieszkań spadają i tu i tam ceny nowych rosną i tu i
tam, ze względu na relację liczny jednych i drugich wychodzi Ci usredniony
spadek lub wzrost w skali dzielnicy , który tak naprawdę nie mówi kompletnie
niczego o tym, co się dzieje z poszczególnymi segmentami




Temat: PRAGA TOWER (Agena Development) - szukamy sąsiadów
Oj Jose, Jose......
Znajdź mi w Warszawie mieszkanie poniżej 7000 pln - oczywiście ursus, białołęka
i takie pierduły odpadają - musisz zaakceptować takie ceny nowych mieszkań -
będa tylko rosły ale już kilka % rocznie a nie jak to miało miejsce do tej pory.
Co do wind zakładam że to nie będą padaczki takie jak w starych blokach tylko
jakieś nowoczesne wyścigówy - można również spytać o szczegóły dewelopera
Nadal twierdzę że problem ze sprzedażą nie wynika z ceny tylko z bałaganem w KW

pozdr :_)



Temat: Sprzedawać/Kupować teraz?
Za jakiś 7k/metr powinno pójść. Limit RnS jest w przypadku Ursusa raczej nie do
przejścia -> jak coś ma więcej niż te 70m to u developerów nawet po 6k chodzi.
Średnimi cenami się nie sugeruj. W Warszawie jest w tej chwili kilkadziesiąt
tysięcy mieszkań do sprzedania. Klientów znajdzie w najlepszym razie co
dziesiąta oferta. Jak się zapewne domyślasz nie będą to oferty ani droższe, ani
nawet te średnie. Ceny na Skoroszach zapewne spadną po odpaleniu kolejnych
etapów inwestycji przez develoerów, którzy kończą sprzedawać. Co prawda
zarzekali się, że nie będą budować, ale taki Eolian już podaje termin 09.09.09
jako datę wprowadzenia do sprzedaży nowego etapu. Ale w sumie jeśli chcesz
zmienić mieszkanie to taniej sprzedasz - taniej zarobisz




Temat: Sprzedam tanio fajną kurtkę Nayka
Sprzedam tanio fajną kurtkę Nayka
Jest to kurtka damska,rozm 38-40,puchowa,kolor zieloy kchaki,z kapturem
odpinanym na zatrzaski,ma kieszenie na suwaki,z tyłu na plecach napis
firmowy.Kurtkę dostałam od męża dwa lata temu ,i właśnie zdałam sobie sprawę
że byłam w niej góra 3 razy!Jest sportowa a to nie mój styl,ja lubię płaszcze
itp.Kurtka jest w stanie idealnym,nigdy nie była prana,nie ma
żadnych "uszkodzeń i uszczerbków".Wisi zafoliowana w szafie.Jest miła i
ciepła.Cena do uzgodnienia,ale nie duża.Kurtka jest na topie.Mieszkam w
Warszwie-Ursusie,jeśli maz ochotę ją zobaczyć-zapraszam zainteresowanych!Ada



Temat: Marvipol-Ursus Skorosze
Na wizualizacji owszem, ale zobacz lepiej jak jest w rzeczywistości.
Niezależnie, na którą stronę będą okna, będzie z nich widok na bloki. Z garaży
zaś nie zrezygnowano ze względu na "estetykę" tylko na powierzchnię, na której
po prostu wolą upchnąć 3 bloki niż 2. Zaowocuje to prawdopodobnie totalnym
zapchaniem samochodami Ryżowej, ponieważ ludzie nie będą mieli gdzie zostawić
samochodu.

Nie patrz na wizualizację i opis, sprawdź osobiście.
Już teraz ceny w Ursusie są na poziomie 5-5,5 tys, więc obstawiałabym, że te
mieszkania kiedy rozkręci się sprzedaż będą powyżej 6 tys/m2.

Agness



Temat: Fasolowa 19 Wlochy - Attis Development
Dla mnie taka bliskość linii energetycznej byłaby dużym minusem.
Wpływ na zdrowie jest niepewny, w najlepszym wypadku neutralny, w
gorszym - negatywny. Mieszkanie kupujesz pewnie na lata, płacisz za
nie duże pieniądze - chcesz ryzykować? Weź też pod uwagę, że
mieszkanie w takim miejscu raczej nie zyska na wartości, a po
drugie - będzie ci je trudniej sprzedaż.

Brak parku to pestka. Z psem możesz zawsze wyjść pomiędzy starsze,
niższe bloki lub w kierunku Ursusa. Z powodu kryzysu pewnie jeszcze
przez kilka lat te okolice nie staną się betonową pustynią.

Na twoim miejscu przyjrzałbym się inwestycjom w Piastowie i
ewentualnie również w Pruszkowie. To trochę dalej od centrum niż 10
km, ale jeżeli pracujesz w nietypowych godzinach, to dojazd nie
będzie dla ciebie problemem. A ceny tam są wyraźnie niższe niż w
Warszawie. Nie są również aż tak uciążliwe samoloty.



Temat: Uwaga ! Gawra2
Uwaga ! Gawra2
Witam ! Chciałabym powiadomić wszystkich zainteresowanych kupnem mieszkania na
osiedlu Gawra2 w Ursusie. Budynki , które oferuje spółdzielnia w sprzedaży
obciązone już hipoteką ! ( mój prawnik sprawdzał w ks.wieczystej ).
Proszę ,więc lepiej sprawdzić przed decyzją zakupu



Temat: Mała podaż? 3300 lokali do wzięcia w Warszawie.
Biorąc pod uwagę, że "ekskluzywne" mieszkania w nowych blokach w "super"
lokalizacjach (Ząbki, Rembertów, Marki, Piaseczno, etc.) z przeciekającymi
stropami, zagrzybionymi ścianami, odpadającymi tynkami i podwórkami wielkości
znaczka pocztowego ludzie sprzedają za 6 tys/m2 to wydaje mi się, że nie będzie
problemu ze sprzedażą wielkiej płyty, może nie za 10, ale za 8 - 9 tys/m2. Bo
to już teraz nie jest szokująca cena w lepszych dzielnicach jak np. Żoliborz.

"15 tys. jest mozliwe za "trendy" albo "choco" lokalizacje, Wilanow, Kabaty,
Mokotow. Ciekawe czy wielka plyta na zadupiach (Brodno, Targowek, Ursus, itp)
osiagnie 9 - 10 za m2?"




Temat: Dlaczego Wielka Płyta jest taka droga?
ursusy i Włochy- owszem ale nie Pragi. Ile tu jest fajnych nowych
budynków (np. Echo Investment)! A wracając do wielkiej plyty. To
faktycznie zadziwiajace zjawisko. Zauwazyłam taką tendencję, że w
starych blokach zanim mieszknie zostanie wystawione do sprzedazy-
remontuje się je, upieksza, wstawia wanne z hydromasażem i
oczywiście w ofercie umieszcza informację o projektowaniu przez
architekta wnetrz. Agencje nieruchomości najdłuzsze opisy mieszkań
umieszczają własnie przy tych z blokowisk i często powtarzają
slogan: Jak komunę przezyły, to i NATO razem z Unią przezyją.
Strasznie śmieszne.Ale nasuwa sie inne pytanie: Skoro to takie
zlomosisko, ktore wyburzy nastepne pokolenie- po jakiego dyzia
ocieplanie, wymana rur itd? Może od razu wyburzyć, postawic nowe i
konie. Ej, mrzonki. Znowu strasznie smieszne.



Temat: Droga zbiorcza Obozowa-Górczewska-Wolska
PZL Wola (a raczej Bumar bo PZL nie ma już samodzielności tylko jest oddziałem
Bumaru) ma przymus strefy ochronnej wkoło niektórych hal z uwagi na hałas i
chemikalia (wyjątkowo zajadłe, m.in. cyjanki w dużym wyborze). Dlatego musi
zajmować tak duży teren jak zajmuje. I do tego nadzór wojskowy jako
zbrojeniówka co też wymusza to i tamto. Także sprzedaż części ich terenu pod
mieszkania raczej nie wchodzi w grę, co najwyżej albo plajta (zupełnie
nierealne w tej chwili) albo przeniesienie się całkiem w inne miejsce. Ta druga
opcja była rozważana pare lat temu (mieli się ewentualnie przenosić do Ursusa a
ten teren sprzedać) ale została odrzucona jako kompletnie nie warta świeczki i
praktycznie awykonalna. Także w sprawie tych zakładów raczej się prędko nic nie
zmieni.




Temat: deweloperzy zwariowali
Ciekawostka z cyklu "sprzedają czy nie". Acciona do swoich
cotygodniowych ogłoszeń z osiedli Leśnego (Bemowo) i Iskra (Gocław)
dodała informacje "ostatnie mieszkania".


Cholera kiepsko....

Serio ? Ostatnie ? Czasami jezdze przez Ursus i taka plachta przy
ryzowej wisi tam od wiecej niz pol roku.
A ilez to bylo tych "sprzedanych" inwestycji na tym forum, ktore
cudownie wraly do puli wolnych to tylko dzialy sprzedazy wiedza....




Temat: Analiza budowy osiedla "Saska Kępa"
ze tez sie nie wstydzisz klepac te swoje glupoty
bzdura

jesli deweloperzy stanowiacy "oligopol" nie obniza ceny powoli beda
bankrutowac - przy obecnych cenach warto jest budowac w grupie
osiedla blizniakow/szeregowcow poza Warszawa - tak samo pozbawione
infrastruktury jak nowe osiedla w Warszawie - za to tansze, wieksze
i z lepszym powietrzem

zamiast spedzac godzine w korku z Ursusa albo Bialoleki mozna
dojechac PKP z Grodziska, Sulejowka czy Wolomina ponizej 40 minut w
jedna strone

we Wlochach trwa budowa ok tysiaca nowych mieszkan i segmentow - od
dwoch lat te same pozycje w ofercie - pies z kulawa noga sie tym nie
interesuje, w Lomiankach na co drugiej posesji plachta sprzedam - i
tak samo kupujacych brak

dream on, oszuscie



Temat: Kandro-2 ciekawostka
Kandro-2 cieszy się całkem zasłużenie (kupiłam od nich dwa mieszkania) bardzo
dobrą opinią- jakość i nastawienie do klienta są wzorowe. Nie reklamuje się bo
nie musi tego robić a nowych klientów zyskuje poprzez polecenie swoich
dotychczasowych (bardzo zadowolonych) klientów.
A kolejki przed biurem sprzedaży kolejnego etapu budowy dobrego developera
stają się standardem- tak samo jest w Ursusie na Skoroszach budowanych przez
Ebejot.



Temat: Agencja Pośrednictwa
Agencja Pośrednictwa
Witam,

Czy możecie polecić rzetelnego pośrednika w Warszawie? Jestem zainteresowany
zakupem mieszkania w Bemowie a potem sprzedażą swojego w Ursusie.

PS: Czy to normalne, że do prowizji agencja dolicza VAT? Czy VAT nie powinien
być już wliczony w prowizję (tzn. VAT od prowizji odprowadza agencja a nie
dolicza klientowi)?
Pozdrawiam,
Marek



Temat: Po dwudziestu latach eksmitują Gmurków
eksmitują g... murki
Jakieś 15 lat temu pewien facet od budowania dróg, sądzący iż mam
pieniądze, proponował układ - ja kupie działkę Gmurków, miasto
sąsiedni teren, na tyłach, sprzeda po preferencyjnej cenie. Szczerze
powiedział, iż gdyby zamiast zapłacić za kilka metrów podwórka cały
dom by na koszt miasta kupił, z ceną jak za Wilanów, to do końca
życia by z pierdla nie wyszedł za marnowanie publicznych pieniędzy.
Ja mu zaproponowałem tańsze rozwiązanie - kupić litra jakiemuś
kierowcy ciężarówki ze Wschodu i powiedzieć, iż ma jechać prosto...
Parę lat temu w Sochaczewie protestowano z powodu braku obwodnicy i
TIR-ów przepychających się przez centrum miasta z Paryża i Berlina
do Warszawy i Moskwy. Było to z powodu dwóch gmurków, odmawiających
sprzedaży swoich działek. Gdy ich wreszcie zmobilizowano - obaj byli
szczęśliwi - jeden za gospodarstwo kupił mieszkania w blokach dla
siebie i dorosłych dzieci, drugi zapił się radośnie na śmierć...
Nie może być tak, iż szantażem jakis g... murek blokuje dokończenie
inwestycji - faktycznie biorąc na swoje sumienie trupy i rannych bo
dzięki niemu, koło jego chałupy tory tramwajowe z jezdnią muszą się
krzyżować. Ale ponieważ auta muszą zwalniać, to niezłą kasę za
bilbordy brał.
Oczywiście wyjazd z Powstańców Śląskich na Ursus i Okęcie, na Poznań
jest ciasny. Ale czy bez Gmurków to skrzyżowanie będzie bardziej czy
mniej bezpieczne? Wedle mnie poprawi się płynność ruchu i mniej
trupów będzie... Przez tych 20 lat było ich więcej niż w Kopalni
Wujek w stanie wojennym...




Temat: znowu o "drogich" dzialkach
Dla satorumuna podniesienie cen ofertowych niektorych nawiedzonych s
> przedajacych

Jakbym czytał posty z 2006r :) Faza niedowierzania u niektórych trwała aż do
końca 2007r.

Uważasz, ze w Dolcanie sprzedaż stoi, bo nie aktualizują na bieżąco tabeliofert?
Jeśli tak, to jesteś większym głąbem niż mogłoby się wydawać. Co jeszcze we
Włochach stoi? Podpowiem - inwestycje wycenione na 9k. Mieszkania do 75m po
6-7tys/metr w Ursusie i we Włochach sprzedają się bez większych problemów.
Problem w tym, że latach 2007/2008 sprzedawały się tak samo.



Temat: Coś mało tanich ofert ostatnio.
Jak dla mnie to mogą i ten Ursus wystawiać w cenie Monte Carlo, po prostu jak
inwestycja jest mało zaawansowana to wystawiają wysokie ceny na dzień dobry a
nuż jeleń się trafi i pewnie ktoś się nawinie, ja tylko czekam aż te inwestycje
z czasów Boomu który notabene już nie wróci w takiej skali i tempie ,zaczną być
kończone i oddawane do użytku,wtedy developer ma troszkę większą presje na
obniżki i wsparcie sprzedaży. A z tego co się orientuje to już niedługo
większość tych inwestycji będzie kończonych i zobaczymy wtedy co się dzieje na
rynku , co do spadków cen mieszkań to trochę konserwuje je Rodzina na swoim
ale najbardziej to 10/90 ,dlatego większość obecnych transakcji jest załatwiana
po cichutku (mówię o obniżkach cen). Pozdrawiam i moje zdanie jest takie że
jeszcze należy trzymać zwieracze mocno,robić swoje i ciułać kasę.



Temat: Akcja przyłączania Zabek do Warszawy
Słółw kolka o podatku adiacenckim - podatku od nieudolności władz
samorządowych!!!
"Warszawiacy nie będą musieli płacić nowego podatku. Lech Kaczyński, prezydent
stolicy, zdecydował wczoraj, że nie poprze pomysłu wprowadzenia nowego podatku.
Tzw. opłata adiacencka miała być nakładana na właścicieli lokali, które
położone są w pobliżu nowych inwestycji miejskich, takich jak kolejna droga,
oddana stacja metra lub świeżo położony wodociąg. Wysokość podatku zależałaby
od tego, jak bardzo wzrosłyby ceny mieszkań i działek w związku z inwestycją.
Na szczęście pomysł wprowadzenia opłat upadł. Opłaty adiacenckie obowiązują już
w pięciu dzielnicach. Wprowadziły je poprzednie rady ówczesnych gmin - Ursynów,
Wawer, Ursus, Włochy i Białołęka. W tej ostatniej dzielnicy płaci się podatek
adiacencki tylko za podział i sprzedaż dużych działek. Ostateczną decyzję, czy
przyjąć nowe opłaty, podejmą radni. Zrobią to na przełomie lutego i marca.
Większość radnych popiera decyzję Lecha Kaczyńskiego"
Źródło: Życie Warszawy 2005-02-08
I co to ma wspólnego z przyłączeniem Ząbek?? Poza tym nie ma innej alternatywy -
czytajcie uważnie o czym pisze układziki lokalne - bez ewidentnych zmian może
byc tylko gorzej !!!




Temat: Bruksela wygrała. Koniec polskich stoczni.
Znaczy, skończy się grabienie społeczeństwa przez stoczniowców.
Sprawiedliwie byłoby, żeby pobrane dotacje oddali samki stoczniowcy, a nie, żeby splacać je sprzedażą majątku całegospo łecześństwa, naszego majątku.
Zlicytować mieszkania związkowców, którzy stocznie doprowadzili do ruiny, wejść na ich konta. Długów związkowców nie powinno spłacać społeczeństwo, tylko oni sami. Tak jak sami pieniądze brali (w stoczniach, w Ursusie i gdzie tam jeszcze).



Temat: Lazurowe Ustronie w Kręczkach Kaputach by JWC :)))
cos ci sie stary chyba troche pomylilo - dojazd z Ozarowa do
Warszawy jest o wiele lepszy niz z Otwocka (wiem, bo akurat tam
mieszkam). Malo tego - mysle ze jest lepszy niz z Pruszkowa,
Piastowa i pewnie nawet z Ursusa. Mam oczywiscie dojazd samochodem,
bo z tych Kreczek ;-) to inaczej sie nie dojedzie. Biorac pod uwage
planowane nowe drogi i autostrady na tym terenie to moze byc calkiem
niezle.
No a cena rzeczywiscie jest wzieta z kosmosu. Mam nadzieje, ze JWC
nie znajdzie wielu frajerow i beda musieli je sporo obnizyc!
A wlasnie - ma ktos informacje jak im idzie sprzedaz napedzana
olbrzymią reklamą?



Temat: Deweloperzy bankrutuja
dokladnie - dolcan nie sprzedal jeszcze osiedla
na Skierniewickiej - a odkad puscily duze mroze ruszyl z budowa we
Wlochach - w pierwszym etapie ponad 300 mieszkan w ofercie - mimo
powrotu zimy konstrukcje betonowe powstaja w szybkim tempie

i to w takim obciachowym miejscu

mimo braku sprzedazy trwa kilka innych budow we Wlochach i Ursusie




Temat: Gdzie polecacie kupić pod wynajem/inwestycyjnie?
akurat zaplacilam na Mokotowie mniej niz np. na Achera- cena 4700/ m- to dla
mnie za duzo jak na Ursus. Zrobilam wielkie oczy w dziale sprzedazy jak mi
pokazali cene za mieszkanie w Ebejocie na achera. ladne. Nie wiem jakie sa cena
teraz na VIII. Po prostu trzeba dobrze szukac. Co do Mariny to odstraszyl nas
wysoki czynsz.



Temat: SUPO - Inwestycja Chrościckiego
Nowolazurowa powstanie wcześniej czy później. Ona musi powstać -
Włochy i Ursus potrzebują jej jak powietrza!
Natomiast sąsiedztwo nowej ulicy z blokiej to już inna kwestia. Może
komuś hałas i spaliny nie przeszkadzają, ale ja za takie atrakcje
bardzo dziękuję.
Niestety o planowanej ulicy nie wspominają panie w biurze sprzedaży,
co jak dla mnie jest dużym błędem i nieuczciwością.
Jeszcze jedna kwestia: w obecnej falnej sytuacji na rynku
nieruchomości, to właśnie te mieszkania, które są obarczone jakimś
tam "felerem" będą taniały najszybciej. Dlatego, trzeba być
niezłym "kamikadze", żeby pakować się w takie "coś" co za rok-
półtora będzie warte mniej o jakieś 30-40%.



Temat: Mieszkanie SPRZEDAM Warszawa
Mieszkanie SPRZEDAM Warszawa
44m/2, 2 pokoje, I piętro, loggia, miejsce parkingowe, nowe - urządzone,
strzeżone osiedle

ul. Bodycha (Dzielnica Ursus)

pawzol1@gazeta.pl



Temat: Polowanie na okazje... mieszkaniowe
Polowanie na okazje... mieszkaniowe
Sprzedam wlasne mieszkanie w Warszawa Ursus po 6701 za metr. 58 m = 390tys.
Strona mieszkania unix.pl/p7




Temat: URSUS ulica Wojciechowskiego
URSUS ulica Wojciechowskiego
Witam! Napiszcie jak oceniacie lokalizację domu przy ul Wojciechowskiego w
Ursusie? Czy warto tam wybudować dom z 4-5 mieszkaniami na sprzedaż? Czy to
dobre miejsce? Dzięki za wszystkie uwagi.



Temat: firma jaz-bud
Witam

Kiedyś chcieliśmy kupić od nich mieszkanie (Ursus) ale po przeczytaniu umowy
przedwstępnej i krótkiej rozmowie z Panią z działu sprzedaży szybko się
wycofaliśmy.

pozdrawiam i życze powodzenia



Temat: pewny deweloper, sensowa lokalizacja, do
ursus jest ok, ale nie supo! zaczynali sprzedaz tak jak moje w ebejocie ,,,ja
juz mieszkam a tam dachu nie ma !!! polecam ebejot jest solidny!



Temat: EBEJOT Sprzedam mieszkanie 2-pok Ursus-Skorosze
EBEJOT Sprzedam mieszkanie 2-pok Ursus-Skorosze
SKOROSZE VI – Osiedle nowoczesne zbudowane przez EBEJOT w 2005 r.
Mieszkanie 2-pokojowe 46 m położone na 6 piętrze w 7-pietrowym
budynku, w skład którego wchodzi: salon wraz z aneksem kuchennym
23,4 m, sypialnia 12,4 m, łazienka 5 m oraz przedpokój. Bardzo
gustownie i komfortowo wykończone wraz z 8-metrowym balkonem. Do
mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze 3,5 m usytuowane na
7 piętrze.
Aneks kuchenny w zabudowie z pełnym wyposażeniem tj.: meble
produkcji niemieckiej, okap Bosch, płyta gazowa + piekarnik
elektryczny Bosch, bateria oraz zlew firmy Pyramis. Lodówka w
zabudowie, energooszczędna, 2-agregatowa Elektrolux. W przedpokoju
zabudowana szafa KOMANDOR, w pokojach deska barlinecka jesion, drzwi
zewnętrzne: antywłamaniowe – Gerda, drzwi wewnętrzne kolor jesion –
Stolbud.
W łazience znajduje się przepiękne lustro na całej szerokości
ściany, zabudowana wanna oraz wc + zlew firmy Koło (z powłokami:
refleks i antybakteryjną), bateria na umywalce oraz wannie firmy
Grohe, grzejnik miedziany, glazura i terakota produkcji hiszpańskiej.
Osiedle składa się z 2 budynków, zamknięte i strzeżone 24h. Na
dziedzińcu 2 place zabaw dla dzieci oraz wspaniała fontanna.
Przepiękna zieleń, osiedle bardzo zadbane, spokojne i czyste,
oddalone od ruchu ulicznego. Okna wychodzą na płd.-wsch. Na osiedlu
mnóstwo miejsc parkingowych ogólnie dostępnych. Wysokość czynszu
tylko 295 zł.
W pobliżu znajduje się poczta, basen, siłownia, szkoły, przedszkola,
żłobki , przychodnia lekarska, apteka. Dobry dojazd: SKM, 517, 187,
405, 178, 401, 129, 191, E5.

Cena 470 000 zł do niewielkiej negocjacji

Zapraszam do obejrzenia galerii osiedla pod adresem:
www.skorosze.waw.pl/album_cat.php?cat_id=105
Kontakt: 0504 948 680 po godz. 17.00 lub e-mail: szubert-
7208@skorosze.net




Temat: Ebejot - Skorosze
Nie chcę na siłę bronić ebejotu, bo nie o to tu chodzi, ale nizgodzę się, ze
ebejot obniza jakość budowa 1 blok przy dzieci warszawy to malusi placyk zabaw
z jedną zjeżdzalnią piaskownicą i konikiem. Nawierzcznia ziemia. Budowa 2 to 3
budynki przy Tomcia Palucha 2 placyki zabaw z kamyczkami 2 zjeżdzalnie mała
piaskownica kółeczko 3 koniki . Budowa 3 czyli skorosze 3 plac zabaw podzielony
dlz dzieci mlodszych i starszych piaskownica jakieś ławeczkibujane i ciort wie
jeszcze co niewiele pamietam, bo chodziłam tam dawno, budowa 4 jeden blok
zamkniety plac zabaw nawierzchnia kamieniasta, ale jest piaskownica bujaczka
zjeżdzalnia jakieś koniki chyba też drabinki, budowa kolejna osiedla przy
pizzerii 3 place zabaw nawierzchnia kamieniasta, ale jest osławiona fontanna
choć nie pasuje i trzy place zabaw podielone dla dzieci wzgledem wieku osiedla
6 ebojot się popisała mata żywiczna , fotanna , jedna drabinka i zabawki
raczej dla maluczków, park achera nie wiem tam jest, jakieś zabawki ketlera
przywozi kiedyś wieć pewnie zamontowali. Ja spadku jakosci nie widzę. Wręcz
przeciwnie facet z ebejotu powiedział, zę ich tradycją jest, zę każdy plac
zabaw mają ładniejszy i bardziej funcjonalny. jeśzcze nie wiadmo czy bezie
fotanna na s8 ( co nie znaczy , ze jej nie bezie ) jeśli bezie to bedą 2 place
zabaw jeśli nie bedzie to będą 3. Pewne jest , zę beą z amtą żywiczną nie
zkamykami która tania nie jest ale świetnie sie użytkuje.
Nie znam dewelopera w Ursusie ktory tak oddaje osiedla. My nasze mieszkanie
kupione od spółdzielni kończyliśmy sami za zieleń płaciliśmy dodatkowo a placu
zabaw i tak nie mamy :(.
I na koniec zagadka dlaczego kiedy inni deweloperzy mają problemy ze sprzedażą
mieszkań ebojot już nie ma małych w 3 dniu sprzedaży? Nie ma mieszkań ponizęj
60 m2 Czyżby byli najlepsi?
A swoja drogą dla mnie mieszkanie w g3 teraz moze być po 8000 tysiecy wtedy
sprzedając moje 40 spłacę kredyt za 80 i jeszcze na wakacje zostanie:)




Temat: takie gadanie
> 1. Nie wiem, po ile są mieszkania w Ursusie (działam w całkiem innym regionie
> Polski), ale widocznie to, które oglądałaś nie jest w cenie nadzwyczajnie
> nierynkowej, bo inaczej byś się nim nie zainteresowała.

to nie o cenę chodzi, tylko o ten beznadziejny chwyt. ja rozumiem, że mieszkania
w atrakcyjnych cenach mogą cieszyć się zainteresowaniem. to było cenowo takie
sobie, ale w miejscu, w którym mogłabym kupić prawie w ciemno (znam okolicę,
blok, dewelopera)

> 2. Owszem - bywają ludzie zainteresowani mieszkaniami i nawet wypłacalni.
> Kredytowanie wprawdzie kuleje, ale poszukujący miewają i własne środki. Nawet
> dochodzi do sprzedaży. Jeżeli ktoś wyposażony we własne środki wspomagając się
> w
> niewielkim stopniu kredytem jest zainteresowany kupnem mieszkania, a Ty tylko
> chodzisz i oglądasz zastanawiając się, co byś - może - kupiła za pół roku lub z
> a
> rok, to nie zdziw się, jeśli mieszkanie może być za miesiąc-dwa już nieaktualne
> .
> To wcale nie jest takie nieprawdopodobne.

nadal nie chodzi o pieniądze. chodzi o GADANIE, że jak się teraz, w tej chwili
nie zdecyduję to że już po południu mieszkania nie będzie (a to nie miesiąc-dwa).
nie chodzę oglądać dla samego oglądania (skąd ten wniosek? wręcz przeciwnie,
gdyby nie ta głupia gadka, pewnie bym się zdecydowała na to mieszkanie)- chcę
kupić i jestem wypłacalna. pierwsze sito robię oglądając zdjęcia (dlaczego
pośredników to denerwuje????), żeby nie robić pustych przebiegów i sobie, i
pośrednikowi, i właścicielowi - w końcu czas jest teraz dość cenny.



Temat: SKOROSZE VIII - szukam sąsiadów
Witam,
W tej 100 jestem takze ja, tez w bloku G1, wiec byc moze bedziemy za czas jakis
sasiadami. Mieszkam aktualnie na Skorosze V, znam zatem developera, i jesli o
Ebejot chodzi, to jest to firma jak najbardziej godna polecenia. Jakosc
wykonczenia mieszkan jest bardzo wysoka, choc szczerze mowiac to nie mam
bezposredniego porownania, ale czytajac czesto swego czasu forum skorosze.pl
spotykalem duzo nienajlepszych opinii na temat innych firm budujacych na tym
terenie. Ze swojego doswiadczenia moge jedynie dodac, ze jakakolwiek
stwierdzona usterka byla bardzo szybko usuwana/naprawiana przez firme. Bardzo
duzym plusem w moim przekonaniu jest to, ze Ebejot znaczaca uwage przywiazuje
do otoczenia budynkow (place zabaw, zielen, fontanny... itp), co chyba niestety
nie dotyczy innych developerow na Skoroszach. Faktem jest natomiast, że brakuje
w tej okolicy placow zabaw dla starszych dzieci (np. boisk), co bez watpienia
za lat kilka, kilkanascie moze byc problemem, ale tym to powinny sie raczej
zajac wladze Ursusa. W kazdym razie jesli chodzi o firme, to z calym
przekonaniem i w oparciu o moje doswiadczenia moge powiedziec, ze wybor jest
jak najbardziej sluszny.
Bazujac tez na wlasnym doswiadczeniu stanowczo ODRADZAM mieszkania od strony
Dzieci Warszawy. Ulica moze nie jest najwieksza, ale halas jaki na niej
powstaje jest bardzo uciazliwy. Praktycznie trudno jest przebywac w mieszkaniu
przy otwartych oknach, no chyba ze ktos ma wade sluchu ;).
Wybierajac mieszkanie w G1 zdecydowalismy sie na okna od strony lotniska na
Okeciu, bo widok jest niesamowity, zwlaszcza wieczorem. Samoloty, wbrew
pozorom, wcale tak nie przeszkadzaja, tym bardziej, ze akurat wiekszosc tras
przelotowych nie jest bezposrednio nad tym terenem. A poza tym nie jest to
ciagly SZUM, jaki wywoluja samochody na ulicy.
Niestety ostatnio dowiedzialem sie, ze tereny miedzy G1 a ul. Ryzowa beda
rowniez zabudowane, podobno mieszkancy i uzytkownicy tych rejonow sa
zdecydowani sprzedac swoje dzialki (informacja od jednego z wlascicieli). Nie
wiem tylko, jaka zabudowa tam ma powstac. Byc moze ktos wie cos wiecej na
temat, to prosilbym o informacje. Troche to ostudzilo moj entuzjazm, bo
myslalem, ze przez najblizsze lata nic sie tam nie zmieni. Wydaje mi sie
jednak, ze Skorosze to beda atrakcyjne tereny przez dobrych kilkanascie lat,
wiec z ew. sprzedaza mieszkania nie bedzie takich problemow, jak to niektorzy
wczesniej pisali.
Co do problemow komunikacyjnych, to prawda, nie jest to plus. Ale np. o
godzinie 7 rano mknie sie do centrum z predkoscia swiatla ;), a okolo 15 wraca
sie podobnie. W stosunkowo niedalekiej przyszlosci ma byc takze SKM do
Grodziska, wiec dojdzie nowy sposob na dostanie sie do centrum.
pzdr



Temat: Nowa era w Ursusie: niedźwiedź zamiast traktora
i został jeszcze temat samolotów, o tych nikt tutaj nie wspomina,
developer, który jest patronem akcji zbudował i nadal buduje bloki z
okien których można zobaczyć bieżnik na kołach samolotów i usłyszeć
miły uchu świergot pracujących silników, otwarcie okien w tym czasie
może być pięknym doznaniem akustycznym , wątpię aby ktoś mający
pieniądze świadomie decydował się na kupno mieszkania z wymienionymi
wyżej "rozkoszami", wątpię, żeby ebejot-owi akcja z niedźwiedziem
przyniosła znaczący wzrost sprzedaży mieszkań, jak ktoś pojedzie je
oglądnąć i będzie miał przyjemność jazdy w korkach, oglądnie sobie
koła samolotów i linie wysokiego napięcia przebiegające tuż obok
okien a z drugiej strony riuchliwą ulicę ryżową to i najpiękniejszy
miś nie zachęci go do zakupu, jak dojdzie do tego wiedza dotycząca
znikomości żłobków i państwowych przedszkoli, gigantycznych korków
w godzinach szczytu, kolejnych, budowanych bloków to będzie szybko
wiał z ursusa, miś jest dobrym pr dla developera, pisze się o nim,
wzbudza zainteresowanie jego produktami, ale nie jest niczym dobrym
dla władz dzielnicy, wręcz je ośmiesza, bardziej przyciągnęliby
ludzi i budowali pozytywny wizerunek dzielnicy poszerzając drogi,
nakazując budowanie nowych, wydając developerom pozwolenia na budowę
kolejnych osiedli, wystarczy zobaczyć nowe inwestycje ebejot-u,
marvipol-u, orkiestry na skoroszach, żeby się przerazić na myśl co
będzie się działo z komunikacją, ruchem drogowym jak wprowadzą się
do nich mieszkańcy, dlaczego wtedy władze dzielnicy nie myślały o
nowoczesnym wizerunku dzielnicy? dlaczego nie ma kin z prawdziwego
zdarzenia, teatru, dlaczego nie myśli się o nowych żłobkach,
przedszkolach państwowych, szkołach, drogach, dlaczego nie poszerza
się istniejących wąskich, dlaczego zarządzający nie lobbują w radzie
maista za drogami wylotowymi, nowoczesną infrastrukturą? czytając
artytkuły dotyczące wizerunku dzielnicy odnoszę wrażenie, że rada
dzielnicy działa bardziej na chwałę i dobro developera niż na dobro
mieszkańców dzielnicy, ta sytuacja z misiem to czysty absurd w stylu
bareji i mrożka



Temat: Ebejot - Skorosze
Gość portalu: Skoroszanin napisał(a):

> Też mieszkam na skoroszach ale mam zupełnie inne zdanie niż przedmówczyni:
> 1. 30 minut to trwa sam wyjazd z Ursusa czyli pokonanie odcinka Dzieci
> Warszawy, Ryżowa, Kleszczowa.
> dojazd do Centrum to ponad 60 minut.
> Problem nie dotyczy tyle Alei Jerozolimskich co samego qwyjazdu z Ursusa a
tego
>
> to i wiadukty nie zmienią.

-Będzie Nowolazurowa. Ja jadę 30 min do centrum i basta, juz nie będę 123 raz
tłumazyć jak i dlaczego, kto chce, niech się przekona.
>
> 2. Jak masa wszelkich sklepów?
> Osiedlowe spożywczaki z chorymi cenami...chcąc kupić świeze warzywa trzeba
> jechać na rynek obok zakładów Ursus

-Obok bloku (dokładnie w blokach obok, nie dalej niz 100m!) mam: aptekę,
pocztę, kilka spożywczych z normalnymi cenami, stragan z warzywami, sklep z
warzywami i zdrowa żywnością, poralnie, drogerię, 3 mięsne, full usług, szkołę
języków obcych, a niecaly kilometr rewelacyjny sklep ekologiczny z prawdziwiego
zdarzenia.

> 3. Sliczne place zabaw - owszem ale dla dzieci w wieku 3-5 lat.

-Mój synek ma niecale 2 latka i się super bawi zarówno na Ebejocie, jak na
Edbudzie, nie wiem o co Ci chodzi, są nawet hustawki dla niemowlat. Nastolatki
moga iść na boisko, albo do Parku Archera, zreszta pokaż mi na nowych osiedlach
miejsce dla tej grupy bwielkowej w innych inwestycjach deweloperów.
>
> 4. Spokojnie i bezpiecznie?
> - w garażu przy tomcia Palucha zastrzelono człowieka - porachunki mafijne

-nie słyszałam

> - na Balbinki aresztowano dealerów narkotyków
> - ok godz, 17 napadnięto na nastolatka
> - notoryczne włamania do garaży
> - włamania do mieszkań
> - z nowych bloków, na wyższych piętrach narkomanizrobili sobie noclegownie
> O tym wszystkim można przeczytać na www.skorosze.pl

KOMPLETNE BZDURY, buehaha.....
>
> 5. Do pociągu z ulicy skoroszewskiej 12 minut to sie jedzie autobusem -
> piechotą to 20 minut

-to zmierz sobie czas, tyle z wózkiem idę.

A mieszkanie jest warte tyle ile ktoś chce za nie zapłacić, widziałam rano w
poniedziałek tłum z okna pod biurem sprzedaży. ja kupiłam za 3250zł. Mi się tu
mieszka dobrze, a niech każdy sobie czegoś dla siebie odpowiedniego szuka.




Temat: NAJATRAKCYJNIEJSZE INWESTYCJE w Wawie
bez sesnu wątek bo

tak pani kasprzycka będzie chwalic Ursus

potem się włączy maciuś z marniny - będzie wychwalał Marnine

i tak dalej - każdy swój ogonek chwali.

Poza tym wiele inwestycji jest już nie do kupienia. Co z tego, że ktoś powie
np Bre Locum jest ok, skoro nic sensownego nie kupisz. Na przykład na Mokotowie
teraz jest taka sytuacja, że w rozsądnym metrażu (tj od 65 do 80 m2) nie ma juz
nic !!! Albo zostały duże apartamenty (np Kazimierzowska Residence, Ekopark),
albo sprzedaż jest wstrzymana - bo czekają na lepsze czasy (wyższą cenę). Albo
jak w jedynym ekoparku do kupienia (etiuda ?) jest po 15 osób na każde
mieszkanie - czyli w efekcie nawet jak masz pieniądze to nie kupisz.

Poza tym jest kwestia gustu ,a tym ciężko jest rozmawiać

ja lubię Mokotów

mój dobry przyjaciel dał by się pokroić za Żoliborz

stąd - ciężko jest oceniać. Bo jak ma się Ursus do Górnego Mokotowa, czy
Starego Żoliborza.

Ktoś znowu napisze (cyt/ "jade tylko 10 min do centrum"). To skąd u diabła w
ostatnią śnieżycę jakaś baba pokroju p. Kasprzyckiej się skarżyła w
Wyborczej "a ja na Białołękę jechałam do domu 2 godziny" - no właśnie stąd
że tam kupiłaś mieszkanie. Jak byś kupiła na Mokotowie to bez względu na śnieg
i tak bedziesz w domu zamiast w 10 to w 15 minut. Lub nawet nie odczujesz ze
miasto sparalizowane

wiec

albo rozmawiamy o konkretnych dzielnicach

odzielnny wątek o Mokotowie

oddzielny o Urususie

niech się na agrumant sprzeczają sąsiedzi a nie ludzie których dzielą lata
świetlne./

Jak o Mokotowie

chętnie się wypowiem o mojej liscie co jest the best.

ale jak mam porównać Ursus, skoro bywam tam tylko dwa razy w roku w Outlecie
aby sobie ciuchów tanio kupic i nie moge się nadziwic korkom :-) ale tam nie
mieszkam




Temat: JW o planach zagospodarowania przestrzennego
Za strategią gminy realizowaną do roku 2002 również głosowałem. Na ówczesne
czasy była bardzo dobra. Dobre plany trzeba realizować. Nasz niestety nie
uzyskał poparcia następców. SZKODA. Nie chciałbym mieszkać w blokowisku takim
jak Ursynów ( zwłaszcza stary ). Ale mam znajomych, którzy mieszkają na
Tarchominie i w nowej części Ursusa. Niby blokowiska, ale .... Mają swoją
telewizję,zajęcia sportowe,imprezy, wspólne dla zamieszkałych problemy o
których dyskutują na swoim forum internetowym intensywniej niż my -
mieszkańcy "jednorodzinnego" Raszyna. Z socjologicznego punktu widzenia są
społecznością bardziej zintegrowaną niż my. Blokowiska nie muszą być ani
nieestetyczne jak np. "Park Hrabski" ani tak zagęszczone jak stara część
Ursynowa. Co do koncepcji oparcia rozwoju na centrach logistycznych i
handlowych, to ma ona jedną wadę. Barierę cenową. W naszej okolicy grunty
powinny mieć wartość nie mniejszą niż 50 - 60 EURO. Trudno na gruncie w tej
cenie wybudować magazyn i pobierać za 1m2 jego powierzchni 3,5 EURO. Chyba, że
będziemy zmuszali swoich mieszkańców do sprzedaży po niższej cenie ich
własności. Ale jest to chyba mało realne. Co do podatków, to nic tak nie
mobilizuje płatników jak meldunek na terenie gminy. Obecnie, zgodnie z
szacunkami Urzędu Wojewódzkiego mamy w naszej gminie ok. 5000 osób bez
meldunku. Gdyby byli właścicielami mieszkań kupowanych za kredyty bankowe ( ok.
60% tranzakcji na pierwotnym rynku nieruchomości dla mieszkań o pow. do 65m2 )
to musieliby mieć meldunki. Oczywiście nie chcę powiedzieć, że wyłącznie moja
koncepcja ma rację bytu i powinna być realizowana, ale znam argumenty, które
czynią ją ciekawą dla celów myślenia o rozwoju naszej gminy.



Temat: Miasto szykuje grunty dla nowych inwestorów
Miasto szykuje grunty dla nowych inwestorów
Miasto szykuje grunty dla nowych inwestorów

czaj 10-12-2002, ostatnia aktualizacja 10-12-2002 19:26

Jeśli radni zaakceptują propozycje prezydenta, Gorzów zyska nowe
tereny przeznaczone na cele przemysłowe i komercyjne. - Zmiany w
planach zagospodarowania przestrzennego umożliwią wejście do
miasta nowych inwestorów - mówi Mariusz Guzenda, wiceprezydent.

Zmiany dotyczą kilku terenów w Gorzowie, które "blokuje" obecny
plan zagospodarowania przestrzennego. Tak dzieje się na przykład
w przypadku budynku dawnego internatu "gastronomika" przy ul.
Borowskiego. Budynek już od kilku lat stoi opuszczony i
niszczeje. Dla potencjalnych nabywców kamienica traci na
atrakcyjności, bo w planie jest zapis, że ma ona być
przeznaczony na funkcje oświatowe. - Kiedy budynek będzie
przeznaczony na cele usługowe z pewnością znajdą się nowi
nabywcy - mówi Mariusz Guzenda, wiceprezydent. Plan
zagospodarowania przestrzennego tego terenu (róg ul.
Dąbrowskiego i ul. Borowskiego) otworzy też Kłodawkę dla
wszystkich gorzowian. Nowy plan zakłada, że wzdłuż Kłodawki
będzie ciąg dla pieszych. Z ukłonem pod nowych inwestorów
planuje się też zmiany przy ul. Wyszyńskiego. Chodzi o ok. 1,5
ha terenu przy dawnej rozlewni gazu. Nowy zapis umożliwi
sprzedaż działek na cele komercyjne.

Zmiany szykują się też w rejonie ul. Szczecińskiej w kierunku
Chróścika. Obecnie teren za dawnym Ursusem jest przeznaczony na
funkcje mieszkaniowe. Niegdyś zaplanowano na tym terenie
wybudowanie osiedla dla pracowników Ursusa. Teraz nikt już nie
buduje mieszkań zakładowych. W miejsce Ursusa weszły już nowe
firmy. - To będzie idealny teren z przeznaczeniem na cele
przemysłowe - mówi Guzenda. Nowy plan uporządkuje też
rozwiązania komunikacyjne w tej części miasta. Określi, gdzie
będą przebiegać drogi (odblokuje, np. teren przy skrzyżowaniu
ul. Dobrej z ul. Kostrzyńską, gdzie kiedyś planowano zupełnie
inne rozwiązania komunikacyjne). Nowe zakłady będą mogły też
powstać po obu stronach ul. Walczaka (na wylocie na Gdańsk).

Nowe plany zagospodarowania przestrzennego podpisał już
prezydent. Każdy z projektów uchwał trafi teraz na komisję, ale
w rezultacie o tym, jak będzie wyglądał nowy Gorzów, zadecydują
radni.




Temat: Fabryka Ursus została sprzedana za 94 miliony
Fabryka Ursus została sprzedana za 94 miliony

Upadłe Zakłady Przemysłu Ciężkiego Ursus mają już nowego właściciela.
Przetarg, który ciągnął się przez kilka lat, rozstrzygnął się wczoraj.

Zaciętą licytację, która zakończyła przetarg, wygrał zagraniczny fundusz
inwestycyjny Challange Eighteen. Kupił 52 hektary wraz z halami fabrycznymi za
94 miliony złotych. To będzie pierwsza inwestycja tego funduszu w Warszawie.
Spółka pokonała dwóch innych oferentów.

– To teren atrakcyjny dla inwestycji, może tu powstać centrum rekreacyjne,
mieszkania – mówił tuż po wygranej licytacji Jakub Barański, prezes Challange
Eighteen.

– Chcemy, żeby zagospodarowanie terenu było wspólnym programem gminy i
inwestora. Barański dodał, że na konkrety jest jednak jeszcze za wcześnie,
ponieważ jego firma nie była pewna, czy wygra przetarg. – Na pewno zachowamy
istniejący tu dom kultury. Zabytkowe budynki chcemy wkomponować w teren –
powiedział Marek Machtynger, wiceprezes funduszu.

Zarząd spółki przychylnym okiem patrzy też na propozycję Muzeum Motoryzacji i
Techniki w Otrębusach, które chce urządzić w jednej z hal Muzeum Motoryzacji.
– Będziemy realizować każdy dobry pomysł. Jeśli muzeum zwróci się do nas z
taką propozycją, na pewno ją rozpatrzymy – powiedział.

Jednak Muzeum Motoryzacji jest sceptyczne wobec zapewnień nowego inwestora. –
Martwi mnie to, że syndyk zdecydował się na sprzedaż, kiedy trwa procedura
wpisywania hal do rejestru zabytków – mówi Joanna Mikiciuk, właścicielka
placówki. – Muzea mają wtedy prawo pierwokupu. Zwracaliśmy się w tej sprawie
do syndyka. Obawiam się, że zagraniczna firma może zrównać teren z ziemią.
Miejmy jednak nadzieję, że zachowają zabytkowe obiekty. Będziemy o nie
walczyć. Dlatego dyrekcja muzeum zapowiada skierowanie do syndyka skargi na
przeprowadzenie przetargu. Zwróci się też do nowego właściciela o zachowanie
zabytkowych budynków i przeznaczenie jednego z nich na muzeum samochodów.

Zakłady Ursus powstały na początku XX wieku. Dziś cała fabryka mieści się w
jednej hali. Upadłą częścią przez trzy lata zarządzał syndyk.

Dat



Temat: Sen o światłach
Nie, nie pracuję w UM i zdaje się, że wyrzuciłeś z pracy również ludzi z
biurowca byłego Daewoo.
Kto ci bzdur naopowiadał, że to zrujnowany budynek???? ta zółć już ci nawet
oczy zalała.
Przejedź się w ramach niedzielnej wycieczki na ul. Mełgiewską i zobacz na
własne oczy. W tym biurowcu jest biuro syndyka Daewoo i sam byś się zdziwił ilu
ludzi tam pracuje (ja również tam pracowałem w ub. roku).
ALe żebyś nie żył w nieświadomości powiem ci o co ci chodzi i jakie to
absurdalne.
Chyba nie odróżniasz byłego Daewoo od Zakładów Metalurgicznych, a jeśli mylą ci
się fakty i jeśli nie wiesz o czym mówisz to po co się odzywasz???
Tam duży i w miarę nowoczesny biurowiec został doszczętnie rozgrabiony przez
mieszkających w okolicznych barakach-mieszkaniach socjalnych ludzi
(przyjezdnych zresztą również) do tego stopnia, że wyrwano pisuary, muszle
klozetowe, futryny - w efekcie do pierwszego piętra został obity blachą.
Niestety miasto nie mogło się tam wprowadzić choćby bardzo chciało. Wszystkie
zakłady przemysłowe były kiedyś państwowe i decydować mógł co najwyże wojewoda
(na naszym terenie). A biurowiec Odlewni był własnością warszawskiego Ursusa
(podobnie jak jeszcze część innych budynków np. Małej Hali) i z chwilą
sprzedaży Odlewni Stalexportowi budynki nadal pozostały własnością Warszawy,
przed upadkiem Odlewni zaczęto wyprowadzać z biurowca urzędników i dyrekcję na
GSZ gdzie po ogłoszeniu upadłości przenieśli się wszyscy urzędnicy jeszcze
pracujący (likwidujący firmę) łącznie z likwidatorem i jego zastępcami (dlatego
biurowca nikt nie pilnowała, bo pracująca jeszcze przez jakiś czas straż
przemysłowa a potem ochrona - pilonowała majątku Stalexportu). Likwidatora
Stalexport po 2 latach wyrzucił i skierował wniosek do prokuratury, ale z kolei
zatrudnił go warszawski Ursus tworząc spółkę dla pieczy nad swoim majątkiem na
terenie Odlewni - mi.in biurowcem, dzisiaj część pomieszczeń jest wynajmowana,
ale biurowiec nie nadaje się do niczego i nadal jest własnością społki
należącej do warszawskiego Ursusa.



Temat: polaryzacja cenowa w warszawie
polaryzacja cenowa w warszawie
Listopad przyniósł na rynku warszawskim polaryzację. Coraz wyraźniej widać
koniec owczego pędu i początek nieco bardziej racjonalnego podejścia klientów
do ofert na rynku wtórnym. Cenowy los mieszkań w gorszych lokalizacjach i
starszych budynkach wydaje się być przesądzony. Spadki w takich warszawskich
dzielnicach jak np. Białołęka czy Ursus są nieuniknione. Przyczyna, choć znana
od dawna, powoli zaczyna docierać do rozgrzanych głów inwestorów
indywidualnych. Przyczyną tą jest bariera zdolności kredytowej, powiązana z
coraz większą podażą na rynku pierwotnym. Ta z kolei może wzrastać w przeciągu
najbliższego roku nawet geometrycznie, gdyż zarówno inwestorzy instutycjonalni
jak i lokalny popyt spekulacyjny otoczony przez kolejkowych pretorian wiedzą,
że przyszedł czas na zamykanie otwartych pozycji. W ostateczności mogą
zaakceptować rekomendację „Trzymaj”, ale w żadnym razie „Kupuj”. Co czeka więc
warszawski rynek? W segmencie middle high-end stabilizacja z opcją lekkiej
korekty do 8-10 % w dół w 2007 roku, w przypadku nieruchomości o niższym
standardzie powierzchni wspólnych. Oprócz systematycznych, acz powolnych
spadków gorszych lokalizacji, czeka nas także spolaryzowanie oferty na rynku
pierwotnym. Wciąż istnieje popyt na mieszkania w cenach grubo powyżej 12
TPLN/metr, ale potrzebuje on odpowiedniej podaży. Tu najprawdopodobniej limit
cenowy nie został osiągnięty a bardziej właściwym twierdzeniem jest jego brak.
Każda nieruchomość jest wyceniana oddzielnie i już na etapie projektu
aranżowana pod sprzedaż za cenę uwzględniającą pierwiastek „sąsiada takiego
jak ja”. Należy także przyznać, iż oferta lokalnego rynku w segmencie high-end
wciąż jest uboga jak na stolicę środkowo-wschodniej Europy, do której to miana
Warszawa przynajmniej aspiruje o ile już nią nie jest.



Temat: Kto zapłaci za działki koło południowej obwodni...
Nie mącę.
Stowarzyszenie Załuski - Stasin nie nalezy do koalicji. Nie składało
również wniosków do prokuratury. dziennikarze piszą banialuki, kiedy
nie chce im sie sprawdzić dokładnie informacji.
Członkowie stowarzyszenia nie są jednak zadowoleni z lokalizacji
trasy, m. in wymieniona pani Sternik. I co z tego? Nikt nie cieszy
sie z koniecznosci wywłaszczenia. To juz nawet nie cieszyć sie nie
wolno? Przymusowy aplauz?
Wiele działek na Zaluskach juz wykupiono, mimo że decyzja nie jest
prawomocna.
GDDKiA konsekwentnie odmawia wykupywania całości działki, żąda
jedynie tego, co znajduje się w liniach rozgraniczających.
Niezadowolonych odsyła do sądu. Oferuje tez niskie ceny za
nieruchomosci, a w efekcie wielu osobom nie starczy na nowe lokum,
choćby nie gorsze niż to opuszczane. Zostana więc pewnie klientami
urzędu miasta i zasiedlą domy komunalne. Fajnie, prawda? Nic tylko
sie cieszyć.
Skarżący decyzję pan A. z Ursusa jest właśnie w takiej sytuacji:
zabieraja mu dom i czesc działki, a pozostała czesc nie nadaje się
do wykorzystania pod żadne cele, a więc i do sprzedaży.
Odszkodowanie za zabrany dom nie wystarczy na odtworzenie go na
terenie Ursusa. Czyli pan A. zostaje z ręka w nocniku i bez
mieszkania, za to z perspektywą wieloletniego chodzenia spod mostu
do sądu. Czy można się dziwić, że zaskarży wyrok do NSA?

Zamiast powtarzać za dziennikarką, trzeba było przyjsć do sądu. Ani
sąd, ani pełnomocnik GDDKiA nie mówił o zamkniętej drodze po
odszkodowania. Ja zaś powiadam, że droga przez sąd jest drogą
dłuższą i trudniejszą niż polubowne rozwiązanie problemu poprzez
decyzję urzędu. Toteż chyba, do diabła, urzędnikom z ministerstwa
budownictwa, GDDKiA czy Urzedu Miasta, którym zalezy na budowie tej
trasy, łatwiej chyba znaleźć rozwiązanie problemu niż pojedynczemu
człowiekowi pójść do sądu.

I ze swojego podwórka: ja wiem, że w mojej sprawie sąd wyda decyzję
pozytywną. Wiem, bo sprawa jest ewidentna. Wiem jednak, że
odszkodowania doczekam sie za lata, mimo że szkodę ponosze juz
teraz. Wiem, że dam sobie radę. Ale kto mi zapłaci za stracone lata
i zszarpane nerwy?



Temat: AUTOSTRADA "TAK" - Artykuł z Życia Wa-wy
AUTOSTRADA "TAK" - Artykuł z Życia Wa-wy

Czy warszawiacy przeprowadzą się niedługo w okolice Łowicza?

W promieniu do 100 km od stolicy zaraz po otwarciu autostrady A2 zaczną
powstawać niedrogie osiedla dla warszawiaków. Dojazd do miasta, np. z okolic
Łowicza, zajmie im zaledwie pół godziny.

Między innymi takie wnioski płyną z przygotowywanego właśnie raportu na temat
korzyści z autostrady A2 dla Warszawy. ŻW dotarło do jego założeń. Autorem
opracowania jest Rafał Szczepański, analityk warszawskiego rynku budowlanego
i prezes spółki developerskiej Juvenes.

- Autostrada będzie błogosławieństwem dla gmin zachodniego Mazowsza. Dzięki
sąsiedztwu trasy samorządy odnotują potężne zyski ze sprzedaży ziemi pod
niedrogie, estetyczne osiedla dla warszawiaków i nie tylko. Dojazd do centrum
Warszawy z rejonu Łowicza czy Skierniewic zajmie najwyżej pół godziny -
ocenia Rafał Szczepański.

Według raportu w okolicach zachodniego "podejścia" A2 do stolicy powstanie co
najmniej dziesięć osiedli. Drugie tyle zostanie zbudowanych po wschodniej
stronie Warszawy, na odcinku Konik Nowy - Kałuszyn. Warszawiacy zmęczeni
miastem będą mieli zatem do wyboru kilkanaście tys. nowoczesnych i tanich
lokali. Według Szczepańskiego cena mkw. mieszkania nie przekroczy bowiem 2,5
tys. zł. Średnia cena w Warszawie to około 4 tys. zł.

Zdaniem Andrzeja Maciejewskiego, rzecznika Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych
i Autostrad (zbuduje ona A2 przez Mazowsze) jest naturalne, że w pobliżu
nowoczesnej arterii będą osiedlali się ludzie. - Mazowiecki fragment
autostrady będzie miał kilka wjazdów, więc z dostaniem się na A2 nie będzie
problemów - mówi Maciejewski.

Autostrada przez Mazowsze będzie gotowa w 2007 roku. Jako droga ekspresowa
przetnie Ursus, Włochy, Ursynów (tunelem), Wilanów i Wawer. Pobiegnie w
kierunku Siedlec i Terespola. Osiedla na zachód od Warszawy będą gotowe już w
2008 roku.




Temat: Nobel dla Balcerowicza!!!
slawek_kurek napisał(a):

> W jakich czechach ty bywasz ???!!! że o Węgrzech nie wspomnę. Węgry kilka lat
> temu przeszli kurację wstrząsową, ok. 1997-1998 roku. A w czechach do dzis nie
> jest za ciekawie z gospodarka i budżetem.

W Czechach wypoczywam bo tam jest wspaniała infrastuktura turystyczna(u nas
turystyczna plajta i kompletny brak zagranicznych turystów), w Czechach robię
zakupy- lepszy wybór i niższe ceny(przewartościowana złotówka), wielu moich
znajomych pracuje w Czechach bo prace można tam znaleźć bez problemu, do Czech
wali kapitał i ludzie (Praga ulubine miasto Amerykanów- jest ich już 100 tys),
moi sąsiedzi rolnicy kupuj maszyny czeskie rolnicze i ich Zetora gdyż nasz
przemysł maszynowy łącznie z ursusem padł był, ich firmy przyjeżdzaja i świadczą
usługi naszym gospodarstwom rolnym- może nie w rocznikach ale gospodarka
tamtejsza odzyskała rónowagę i my mieszkający blizej granicy to czujemy. Czechy
wyprzedziły nas w eksporcie do Niemiec, jeździmy produktami czeskiej motoryzacji
która ma sie dobrze a co się stanie z naszym FSO strach pomyśleć.
Tak mógłbym wyliczać bez końca ale dodam tylko to co mi najbardziej imponuje, że
Czesi zachowali jeszcze godność narodową i nie płaszczą się przed UE i
Amerykanami tak jak my (sprawa Temelina, eksportu broni itd.)
Podstawy rozwoju gospodarki są trwałe, gdyż zmuszono tam kapitał zachodni do
zainwestowania w produkcję jednocześnie broniąc własnego rynku przed napływem
towarów. U nas natomiast nadmuchano "wzrost" sprzedażami banków, instytucji
finansowych itp. jest to balonik, który zaraz wystrzeli...
Dochód na jednego mieszkańca jest w Czechach o 50% wyższy niz u nas i przepaść
między nami rośnie.
Drodzy propagandyści. Kiedyś dzięki wam byliśmy już statystycznie wśród 10 potęg
swiatowych. Teraz chcecie z nas na siłę zrobić prymusów przemian...
A tak na marginesie jestem ciekaw waszych argumentów za pół roku. Obiecuję, że
jeżeli euro w tym czasie nie osiągnie 5 zł to odszczekam to co powiedziałem i
oddam pokłony Balcerowiczowi. Pozdrawiam





Strona 1 z 2 • Wyszukano 106 wyników • 1, 2
Szablon by Sliffka